“深圳事件”冲上热搜 脚踏实地的房价才是出路

近日，“深圳抢房事件”冲上热搜，引发社会各界热切关注，新华社重磅发声：抑制楼市“打新热”，需“硬核”举措。

简单来讲，深圳某“网红楼盘”一期参考均价约13.2万/平方米，而其附近由同一房企开发建设的楼盘二手房均价却在18万/平方米以上，相邻新房、二手房价差竟高达4-5万/平方米，倘若购置该新盘房源，户型面积按照100平方米计算，转手卖出即可净赚400-500万！

如此显而易见的套利空间，让当地购房者甚至出现众筹打新、代持购房的奇葩现象。1171套房源，最终获得的有效诚意登记客户共9690批，冻结资金高达339.05亿元，开盘后仅仅13个小时，1171套房源全部售罄，揽金196亿！

相差甚远、甚至颠倒的新房、二手房价暂不讨论，单凭深圳1平方米房价就可以在哈尔滨购置一套车位的价格水平，和开盘13小时，千余套房源全部售罄的景象，让小编不得不感叹，有钱真好。反观哈尔滨，疫情以来，经济下行加上庞大的楼市库存，就已经让市场变得艰难，土地供应仍在继续，侧面看也在不断加压本地楼市，为了缓解难题，哈尔滨成为全国排名前列鼓励降低房价的省会城市，降低购房门槛，扩大购房人群，是否是行之有效的良药呢？其实最根本最直接的办法还是促进经济繁荣，推动人口引入，那么这类外来人口更加倾向于什么样的房源呢？小编大胆推测，应该依旧是刚需户型，外来人口中中青年年龄段居多，而这类年轻人独自或夫妻二人生活，刚需户型可减轻不少来自购房的压力，本期导购，小编就为大家推荐一些刚需房源中较受欢迎的楼盘。

万科智慧未来城全装修小高层建面88-128㎡，起价9500元/㎡，临近风华校，支持省市公积金。

汇龙·玖和琚高层建面86-131㎡，均价12000元/㎡；LOFT建面44-57㎡，层高6米，电梯层层停靠，支持双钥匙进户，总价约50-60万。

新松·未来one建面85-130㎡，起价8600元/㎡，均价9200元/㎡，2022年下半年交房。

保利观澜3现房高层建面88-132㎡，均价13000元/㎡；小户型锦寓建面37-53㎡，总价24-44万/套左右，40年产权。

珍宝岛·健康城高层、小高层建面86-124㎡，起价8888元/㎡，总价83万/套起。