修路、盖学校!香坊东南板块规划出炉 进乡街、电碳路迎新格局

从2010年到2020年，城市更新，哈尔滨日新月异，房子跟随版图的扩张不断新建。10年里，南岗多了一个地方，叫哈西新区，道里有了临江多湖的群力新区，松北更是一跃成为国家新区、自贸试验区。而香坊的发展，则比较分散，10年来，形成比较大的居住板块的只有哈东长江路沿线。现在，南岗规划将哈南同哈西连通，形成大哈西，道里在重点发展群力西区，空港经济区，松北自贸试验区、环西深哈产业园、松浦会展蓬勃发展，那香坊的下一个发展重心在哪呢？

近日，哈尔滨市政府网站发布了香坊东南部地区详细规划，包括孙家上行线、进乡街、双榆街、规划轧钢街、规划动力南北路31和电碳路等区域。其中孙家上行线、进乡街与电碳路围合区域本次涉及的规划面积约3.29万平方公里，进乡街、双榆街、规划轧钢街、规划动力南北路31围合区域，用地面积8.4万平米。

孙家上行线、进乡街与电碳路围合的区域增加了13条街坊支路，高压走廊迁移调整，区域内规划了二类居住用地兼容商业用地、商业用地兼用地容商务用地、商业用地兼用地容商务用地兼容二类居住用地、娱乐康体用地兼容商业用地兼用地容商务用地、中小学用地、安保用地、医疗卫生用地兼容其他服务设施用地等，及它们的具体指标。

进乡街、双榆街、规划轧钢街、规划动力南北路31围合区域，主要涉及哈尔滨哈电地产置业有限公司、相邻企业克罗拉太阳能电力公司用地、和部分道路用地。将局部工业用地调整为二类居住用地；同时增加城市道路用地。

调整前

调整后

从这一系列的调整可以看出，东南板块进乡街、电碳路等区域未来将出现集中土地供应，新建楼盘和商业等将增多。自去年下半年土拍，该区域就有多宗地块入市，分别被融创和万科收入囊中，目前融创蘭园和万科金域悦府项目都已启动宣传，该区域住宅小区集中，人口密度大，生活配套成熟，交通干线、公交线路、规划地铁等齐全，更利于吸引人口落户。房价方面，一般住宅价格在10000-13000元/㎡，十分适合工薪和刚需置业。

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