买房可不是买白菜，看中就下手，对于大部分人来说，来到售楼处面对巧舌如簧的置业顾问，总有点脑子“短路”的感觉，我到底该问些什么？今天小编给大家发福利，告诉你业内人士如何买房？新手怎么样才能“问”出好房子？

哈尔滨有9个区7县2市，每个地方都有自己的个性，代表着哈尔滨的特色，假若哈尔滨是一个班级，那道里、南岗、道外、香坊、松北和都是什么班干部呢？本期导购，小编就为大家介绍下它们的职位，以及较具代表性的楼盘。

很多楼盘在五证不全的情况下就开始预售，购房者对五证的重要性不了解，或者存在侥幸心理，购买后可能会有开发商延迟交房或者无法办理产权证的风险。所以，买房是我们一辈子的大事，一定要认清开发商的五证再买房。本期导购，小编就为大家推荐几个五证齐全的品质楼盘，买的放心，住的更安心。

克而瑞发布《2016上半年中国房地产企业营销能力TOP30排行榜》，数据显示，今年上半年市场火热，房企销售业绩迎来一片红，但房企营销力度相较上年有所减弱。考虑到今年下半年市场将呈现企稳的态势，预计房企为了保持良好的业绩，在营销上将会较上半年有所加强。它们在哈尔滨也开发了很多项目，本期导购，小编就为大家介绍下这些楼盘。

小编看较新报告显示，6月百城住宅均价，环比上涨1.32%，涨幅收窄；同比上涨11.18%，涨幅扩大。6月百城住宅价格依旧呈现出“涨声一片”。其中，哈尔滨6月新房价格环比上涨1.13%，6月均价7167元/平米。本期小编给大家盘点下低于哈市6月均价盘，5180元起买刚需小户型。

今年哈市启动地铁新线建设，2号线、3号线及已经通车1号线三期工程同步施工，其中较先迎来通车试运营的，是正在施工的地铁3号线一期工程，预计明年即可载客。想知道其他地铁线路哪天能坐上？小编今天给大家盘点下预计通车时间。地铁沿线楼盘也是炙手可热，3字头起住周边。

2016中国城市分类优势排行榜在香港公布，哈尔滨位列2016中国较具幸福感城市排行榜第7位，并凭借北国风光美荣登2016中国最美丽城市排行榜第8位。可以说，哈尔滨是座兼具幸福感和四季美景的城市，在哈尔滨买房，也一定要挑选这样的楼盘，建筑质量过关、户型设计舒适、园林景色迷人、物业服务贴心等。本期导购，小编就为大家推荐几个哈尔滨既有“幸福感”又有园林美景的楼盘。

按照新标准，全国城市被划分为五类七档：小城市、中等城市、大城市、特大城市、超大城市。 其中城区常住人口1000万以上的城市为“超大城市”，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为“特大城市”，哈尔滨与成都、南京、佛山、东莞、西安、沈阳、杭州、苏州、汕头和香港位列特大城市范围。哈尔滨为什么能参与特大城市的竞争呢？较大亮点是启动“城市群”建设，资源共享，整体竞争力提升。一个小区也如此，体量大的小区，资金雄厚，入住后园林景观维护及时，居民多需求大，周边各种配套会很快完善，房子出租和出售都相对容易。本期导购，小编就为大家推荐8个“特大城市”哈尔滨的“特大楼盘”，体量大口碑好，值得入手。

小编了解到哈尔滨的太阳岛上，有了一条“太阳岛红路”。走在这条环堤路上，松花江、大剧院、滨洲铁路桥、太阳岛外滩湿地、12万平方米的湿地花田等近在眼前，还可以看到防洪纪念塔，甚至索菲亚教堂的钟楼。这条“太阳岛红路”，斜拉桥东端起至月亮桥，全长共计5.5公里，再加上月亮桥至斜拉桥、两条“直线红路”，所有“红路”全长约9公里。小编还了解到，这条路包括执法管理车在内，机动车都不可以占用。徒步族不仅可以选择群力，太阳岛环岛路也可以去试试。本期小编给大家盘点环岛路附近楼盘，喜欢徒步的朋友看过来。

买房一定要买五证齐全的，“五证”又是指哪五证呢？小编来告诉你，五证是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证太多会记不住？不用怕，小编告诉你，购房时一定要记住两个证：《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。本期小编给大家盘点哈市热门区内五证齐全盘，有需要置业的朋友作参考。