鲁商松江新城443套住宅获预售证 年底8盘上新推热楼市

11月21日，鲁商松江新城443套房源获发新预售证，预售证号为1401，预售范围为1号地块1-5栋。据悉，鲁商松江新城1号地块目前已封顶，预计2019年1月入市。受季节影响，以往每年12月到次年3月是哈尔滨的楼市淡季，开发商不会推新入市。今年9月哈尔滨楼市调控政策出台，要求新建楼盘必须封顶才能申领预售证，很多开发商推盘计划被打乱，所以虽然临近年底，但仍有多盘计划推新入市。本期导购，小编就为大家介绍下年底即将上新的楼盘。

鲁商松江新城1栋LOFT、2栋平层公寓热销，产权40年，公寓均价11000元/平米，户型建筑面积36-47平米，LOFT均价13000元/平米，户型42-50平米。现房住宅高层建筑面积均价12000元/㎡，目前可选建筑面积177㎡户型，仅剩二层和顶层，精装修约220万。洋房均价15000元/平米。对口铁岭小学，47中学。住宅新房源预计2019年1月加推，共3栋小高层，位于农科院后身的1号地块，建面66-130平米两居到三居。

万科·招商城市之光均价10000-11000元/㎡，小高层精装修交房，对口风华小学诺丁山分校，在售户型建筑面积约96-140㎡，预计2020年交房。其中建筑面积96㎡户型，18层封顶，总价约100-105万。

大正臻园涵盖高层、洋房和别墅。高层建面99、141、190平米三种户型，预计12月中下旬开盘，价格待定，2020年6月进户，物业公司为万科物业。洋房、别墅预计2019年开盘。现大正臻园二期工程全面开工，临时销售中心对外接待咨询。详情请致电售楼处咨询。

汇宏时代广场预计12月中旬开盘，目前认筹中，首推高层住宅产品，建筑面积87-128平米，均价8000-9000元/平米，2020年5月交房。销售中心位于杉杉奥特莱斯4号门内。

金鼎华庭五证齐全，开盘时间待定，预计单价14000元/平米，户型建筑面积81-147平米，2019年8月末交房，支持商业贷款。

北岸观江国际位于医大四院松北分院对面，规划建设2栋小高层，参考均价12000元/㎡，户型使用面积50-80平米；4栋洋房，参考均价15000元/㎡，使用面积90-120平米；商服使用面积100-400平米，一层举架分7米和3米预计2018年年内开盘，项目已封顶。售楼处尚未开放。

汇智五洲城二期4栋房源加推，预计2020年交房，三期住宅户型建筑面积85-135平米，价格待定，交5000享2万。商铺户型73-448平米，层高6.1米，买两层享四层。叠跃共6栋，预计月底或12月初开盘，举架6米，40年产权，建面54㎡、62㎡，买一层享两层，均价9500元/㎡，首付50%。

鲁商凤凰城二期均价14500元/平米，户型建筑面积87-137平米，两居预计2019年1月加推，购房全款96折，贷款98折优惠，预计2019年6月交房。对口铁岭小学鲁商分校。一期车位19万/席，二期车位尚未开售，鲁商自持物业，物业费1.6元/平米·月。