买房必看!关于沙盘的正确打开方式

买房初印象，想必就是在售楼中心听置业顾问的讲解了。大多人来到售楼处，置业顾问会从区位图开始讲起，然后来到沙盘区，边看沙盘边听讲解。除了常规问题，看沙盘额外还有哪些值得注意的地方呢？本期导购小编就为大家总结一下沙盘区的关键几问。

一、观察小区的配套

在沙盘上我们除了小区的楼座，还可以看到内部的会所、车位分布等。这些都是需要问清楚的，比如建成时间或是开放时间。

二、观察临近小区的未标明区域

有些沙盘在小区外部会标明临近都有什么机构或是单位，但有一些没有标明，这就需要问清是不是二期三期的规划用地，或者具体做什么用途，一定要小心垃圾站或工厂等。

三、观察位置和朝向

这里的位置和朝向又包含两个小方面：1.楼栋处于小区的什么位置，注意观察自己心仪的户型分布在哪个楼栋内，是在小区的中心位置，还是边缘沿街，离最近的小区出口有多远等；2.中意的房型处于楼栋的几层，如果是低矮楼层就要问清底商是一层还是多层，会不会影响自家的采光。

四、比照实景

听完沙盘讲解，拟算完房价，如果可以一定要去小区内走走看看，比照一下沙盘有没有虚假或是隐瞒实情的成分。

下面小编为大家推荐一些近期值得关注的好房，希望大家都能买到称心如意的房子。

万达城项目高层参考均价约11500元/平米，项目在售A区，户型建筑面积区间为88-152平米户型，两室三室四室可选；洋房均价约15000元/平米，在售户型建筑面积区间106-128平米；商服面积区间108-229平米，一拖二，参考均价25000-60000元/平米；车位16万/席起；预计2020年底进户。可商贷。详情请以售楼处为准。

熙郡印象项目现房销售，剩余房源不多。项目参考均价8000元/平米，起价7180元/平米。在售户型建筑面积130、140平米，主推建筑面积140平米户型，按套销售。首付30%。具体详情请咨询售楼处。

璞悦湾规划建设15栋高层，11栋独立商服。一期仅剩顶层和2层，参考单价11000元/平米起。预计2019年10月进户。二期开盘时间待定。售楼处地址群力大道与朗江路交口。

保利观澜3高层规划5座楼宇，预计2020年进户，户型建筑面积区间88-132平米，一梯两户。精品样板间示范区现已开放。

永泰郦郡位于松北区世茂大道113号，一期规划洋房、叠墅，7月底认筹，8月开盘。上叠拼户型产权面积159平米，赠送53平米地下室，下叠拼产权面积179平方米，赠送106平米地下室能透风采光，赠送南向院子。叠墅4层封顶；洋房建筑面积135和140平米两种户型，1栋11层封顶2栋6层封顶；预计2020年进户。二期观江高层预计2019年开盘。详情请致电售楼处咨询。