哈尔滨新项目公示来了!先锋路棚改、北药产业新城快来先睹为快
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五月，哈尔滨各工程建设全面复工，规划、审批、开工、各环节全面运转，投入到如火如荼的城市建设中。近期，哈尔滨又有两个新项目进行批前公示，分别是位于松北新区的中国北药智产业新城A1地块一期和道外区东棵福汇园。
新项目入市，必然会引起许多人的关注，特别是一宗位于松北新区，一宗位于二环沿线的先锋路片区，今天小编就为大家整理下这两个项目的规划信息，让大家一睹为快，也能为您置业提供些参考。
中国北药智产业新城由哈尔滨泽华实业有限公司开发，该公司隶属于珍宝岛集团，该公司分别在2019年10月和2020年2月摘得松北新区三宗地块，总面积33.1万平米，用来打造大健康产业。此次公示的地块为2019年摘得的No.2019HTS(G)022地块，位于松北区规划175路以北、规划207路以西、规划176路以南、C-02-07-02-02号地块以东，土地性质为商业用地兼容二类居住用地，用地面积58387.44㎡，容积率1.92，共849个停车位。
从公示的规划图可以看到，中国北药智产业新城A1地块分两期开发，有住宅、公建、绿地等，其中公建包括医疗卫生站、老年人及未成年人活动中心、垃圾压缩站、物业管理用房、居家养老服务用房、消防控制室和开闭所。
蓝线为一期二期分界线，红色区域内为一期规划，其中A-C12#、A-B8#临街，层高2层、3层；A-B7#、A-C8#、A-C5#、A-C6#、A-C7#层高2层，A-B9#16层，车行出入口位于A-C5#旁，住宅部分，A-A11#、A-A9#、总高25层，A-A10#、A-A8#总高26层，A-A7#总高14层。另一个车行出入口位于一期二期中间，幼儿园旁，幼儿园规划3层高。
二期以公建为主，医疗卫生站、老年人及未成年人活动中心、物业管理用房、居家养老服务用房都在此，其余有A-A2#总高15层，A-A3#、A-A1#总高23层。
另一个公示的项目为东棵福汇园，该项目位于道外区东棵街-先锋路北侧区域，为棚改项目，用地性质为居住兼容商业用地，于2019年12月末出让，由哈尔滨市天昊房地产开发建设有限公司竞得，按照市住建局《关于在棚改项目用地中明确装配式建筑相关要求的函，该棚户区改造项目全部采用装配式方式建设。
东棵福汇园共分A、B、C三个地块，目前公示的是A和B两个地块的规划。
A区用地面积27517.8平米，容积率5.23，共708个停车泊位。
A区紧邻省戒毒中心和先锋路，周围有规划东西路、规划南北路和规划防护绿地，由10栋住宅和公建组成。
B区位于A区和C区中间，通过下穿铁路通道与A区相连，旁边为中小学用地。B区紧邻先锋路，有一块排水用地，约4栋住宅。
东棵福汇园位于二环核心区域，紧邻先锋路、南直路主干道，多条公交途经，地铁1号线快速出行，靠近道外三棵树、哈东站商圈，教育资源有红城学校、淮河小学校、虹桥中小学、南棵小学校等，B区旁边规划中小学用地，C区规划幼儿园。医疗配套较完善，包括省农垦二分院、市二院、市胸科医院等。
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