收房四大"陷阱"需避让 5字头准现房交房在即

交房进户大家不仅要有价格不菲的各种费用,最重要的当然是检验房屋质量,一定要谨慎签字。我们先看一下交房的流程,大致分为七个步骤:

1、交房通知书;

2、出示合同、收据、身份证;

3、查看入伙资料;

4、实际验房;

5、签署房屋验收交接表;

6、收取相关费用,签订相关协议;

7、办理入住手续,领取钥匙。

其次,我们在交房流程中,也应该多注意避让这其中可能出现的“陷阱”:

1、重复计算公摊面积:

公摊面积被私用,变物业办公室,设备间,储藏间等。

2、手续不全就交房:

面积实测表、竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书这几样应该齐全。

3、先签字领钥匙,办理入住再验房:

一旦领取了钥匙,业主会变得相对被动,如果等到后期再验房的话,维修产生的水电费需要业主承担。

4、配套设施不全

检查电磁阀以及燃气报警器,一楼或者楼顶红外线防盗防砸报警器。

【编辑点评】金色城邦位于黎明大市场附近,属于成熟生活区,周边有千盛购物广场、通乡商店,基本满足业主生活所需。小区周边有多路公交线经过,去往各区域非常方便。小区周边有松乐公园、第三苗圃,生态环境良好。

【楼盘动态】金色城邦团购活动进行中,现房5318元/平米起,送1088元/平米装修。首付4.6万起,交5千较高享88折特惠,购房还送家电大礼。主推户型面积33-88㎡。项目2016年9月26日交房。首付较低20%,项目支持公积金贷款。项目签约秋实中小学进驻。

【编辑点评】置信澜悦东方位于松海路与通乡街交汇处,紧邻地铁3号线。项目毗邻松江生态园,距黑龙江省森林植物园直线距离1500米。项目地处老动力区,周边有哈慈商圈、乐松商圈、会展商圈,业主日常生活非常方便。

【楼盘动态】置信澜悦东方二期加推,按套销售,二期使用面积11000元/平,一期6480元/平起,38万/套起。二期加推4栋楼:二期17号楼、18号楼、26号楼、28号楼。项目五证齐全,二期主推使用面积60-90㎡户型。二期首付12万起,二期预计17年10月份交房,一期剩余顶层房源,一期预计 16年10月进户。项目支持公积金贷款。

【编辑点评】梧桐郡位于道外新一头道街、利材路、水泥路围合区域内。项目住宅包括高层、多层两个部分,定位刚需,户型使用面积区间为36-94平米,楼间距较大,户户无遮挡。周边有4路、6路、27路等多条公交线路,业主出行不是问题。

【楼盘动态】梧桐郡高层均价6100元/平米,多层均价6300元/平米,年底进户,住宅使用面积38-96㎡,全款98折,首付20%。商服户型24-101㎡,全款96折,贷款98折。梧桐郡签约公园小学龙江校区,七十二中学一二六校区。

【编辑点评】新松茂樾山位于香坊区长江路与香福路交汇处向南800米路东,到达会展中心非常方便。现有公交77路、367路、602路等公交线路,出行非常方便。项目自身规划大型商业,未来将满足业主生活购物需要。乘车到达北大荒生态园也非常方便。

【楼盘动态】新松茂樾山起价5880元/平米,均价6500元/平米。主推户型建筑面积55平米—136平米,送1500元/平精装修,现交5千抵3万。项目一期2016年9月交房。一期房源剩余不多,二期即将加推,贷款首付20%起,贷款首付可分期,首付3万起,月供1200起,购房送全套家电。

【编辑点评】保利上城位于群力第五大道与朗江路交口。项目由精装高层住宅和毛坯多层洋房组成。周边公交有110 、111、125、117路等。近邻体育公园、关东古巷、山水书城、哈尔滨展览馆、音乐厅、华谊兄弟影城、远大购物广场等,业主购物娱乐方便。

【楼盘动态】保利上城洋房认购较高可省12万。其中洋房使用面积106平米户型,售价约175万元。花园洋房户型建筑面积约112-174平米。一层二层赠送双层地下空间及私家花园;顶层赠阁楼。保利上城高层户型使用面积63-88平米,均价8200元/平米。 保利上城道临街商铺已开盘,户型建筑面积约72-305平米,层高5.4米,开间10米,买一层送一层。购房首付15%。

【编辑点评】学府经典位于南岗区延兴路与测绘路交口,紧邻理工大学与黑龙江大学,可共享受大学成熟配套,周边有早市夜市提供日常所需,步行可达学府凯德广场、中央红超市、服装城等商场等,休闲购物十分方便。周边有多条交通线路,近距地铁1号线学府路站,出行十分便捷。

【楼盘动态】学府经典准现房在售,预计10月20日开始进户,住宅均价8800元/平米,户型区间21-124平米。学府经典精装公寓使用面积26-44平米,位于6#、7#楼,均价9500元/平米,产权70年,全款97折,贷款98折优惠。