地铁房竟有这么多缺陷!入手一定要谨慎

莫笑 2016-08-04 06:05:00
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地铁房能够为我们生活带来很大便利,但在购买时一定要擦亮眼睛,不要被“地铁”噱头所忽悠。今天小编就为大家介绍几种常见的地铁房的误区,防止被忽悠。

地铁房能够为我们生活带来很大便利,但在购买时一定要擦亮眼睛,不要被“地铁”噱头所忽悠。今天小编就为大家介绍几种常见的地铁房的误区,防止被忽悠。

误区一 离得近就是地铁房。地铁房不能单纯的以直线距离来判断,许多小区直接计算项目和地铁站的直线距离,而没有考虑到实际走到地铁站的线路,等买了房子才发现,从家门口走到地铁可能有很长一段距离。

建议:购房者在购买地铁房时不妨考虑步行15分钟左右到达地铁站的房源,这样既可享受地铁带来的便利,又可以有相对幽静的居住环境。如果购买的是现房,可以亲自去实地体验一下房源到地铁站的距离。

误区二 地铁离得越近越好。地铁一般在地下数十米建造,但辐射到地面上的轻震依然存在,住宅与地铁距离过近并不宜居。地铁经过时的震动、噪音会影响居住质量。从安全性和私密性角度而言,小区与地铁站距离最少要保持200米,人流量较大的站口与小区之间则应相距300米左右。

建议:对于每天上班的年轻人来说,受到地铁噪音的影响相对会小一些;对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人,置业前一定要亲身体验一下,看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

误区三 买地铁房必增值。城市中心区原有区位条件已经相当优越,修建地铁对房产价格的影响并不是那么明显。而那些交通不是那么成熟的区域,地铁的修建对周边地区所能带来的效益往往会比较大,房产价格会有较大的上升空间。

所以,在买地铁房时,一定要擦亮双眼,避免陷入这样的误区,本期导购,小编就为大家推荐几个正地铁房,享真正的出行便利,居住安心。

11000元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 低总价

南岗学府路与三环路交汇处 查看地图

2019年09月07日 70年

一居 二居 三居 |54-101 m² 全部户型

400-156-0036 转 209884
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有192人报名
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【编辑点评】凡尔赛诗城位于学府路和三环路交汇处,毗邻学府路主干道,主入口即三环主干道,去往哈西、群力十分方便。位于地铁一号线哈南站和同江路站之间,周边有近十条公交线路,如:220、343、68、104等,业主出行选择多。

【楼盘动态】凡尔赛诗城销售中心已开放,预计10月开盘,预计开盘价格建筑面积6200-6300元/平米,2017年底进户,户型使用面积35㎡-70㎡。其中使用面积62.97平米户型,售价约60万。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 复合地产

南岗学府路368号(省农科院原址,哈达水果批发市场对面) 查看地图

2019年01月 70年

二居 三居 |66-176 m² 全部户型

400-156-0036 转 179145
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
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【编辑点评】鲁商松江新城位于学府路368号省农科院,门口即是地铁1号线哈达站,还有11、68、69、104、114、218、343等多条线路,出行方便。项目对面是哈达水果批发市场,通过学府路到达装城商圈、医大二院非常方便。

【楼盘动态】鲁商松江新城三期预计今年推出,建筑面积85-135平米,目前已开工,处于地基阶段,一期、二期现房在售,建筑面积94—177㎡,起价6250元/平米,均价7500元/平米,车位售价23万/席。

550万元/套

售罄 普通住宅 小高层 高层 科技住宅 庭院式住宅

南岗哈西大街、继红小学、哈尔滨大街、复旦街围合处 查看地图

2018年11月26日 70年

二居 三居 四居 |78-217 m² 全部户型

400-156-0036 转 195739
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【编辑点评】辰能溪树庭院南区位于哈西南兴街6号(与哈西大街交汇处),近距继红小学哈西分校,教育氛围浓厚。临近哈西客站、地铁1号、紧邻3号线,业主出行十分便捷。周围有哈西万达商圈、服装城商圈,购物娱乐方便。

【楼盘动态】辰能溪树庭院南区建筑面积参考均价9000-9500元/平米,户型使用面积50㎡-240㎡,主力户型使用面积72-120㎡,对口继红小学,预计2017年底进户,其中使用面积72平米户型,售价110-125万;公寓即将发售,位于23#楼,使用面积30平米和50平米两种户型,40年产权,30平米户型45万,50平米户型约65万。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产 小户型

道里群力第七大道与丽江路(齿轮路)交汇处西侧 查看地图

2017年05月 70年

一居 二居 三居 |47-154 m² 全部户型

400-156-0036 转 195427
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【编辑点评】海富臻园群力第七大道与丽江路(齿轮路)交汇处西侧,建设中的地铁3号线途径项目,未来业主出行更加便利。项目共9栋楼,1栋27层,2栋26层,4栋18 层,1栋21层和1栋12层公建。周边配套有医大一院群力分院、群力兆麟小学、新三中、远大购物广场、雨阳公园等。

【楼盘动态】海富臻园两户型月供1800元起。贷款购房首付20%。开盘销售,起价7180元/平米,均价8000元/平米。预计2017年10月进户。户型建筑面积55-153平米,主力户型一居建筑面积55-72平米,二居建筑面积66-129平米,三居建筑面积100-153平米。

11000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 小户型

香坊松海路与通乡街交汇处(地铁3号线星光机械厂站口) 查看地图

2016年09月30日 70年

二居 三居 |61-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 210311
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【编辑点评】置信澜悦东方位于松海路与通乡街交汇处,紧邻地铁3号线。项目毗邻松江生态园,距黑龙江省森林植物园直线距离1500米。项目地处老动力区,周边有哈慈商圈、乐松商圈、会展商圈,业主日常生活非常方便。

【楼盘动态】置信澜悦东方6480元/平起,38万/套起。主推使用面积40-100㎡户型。现购房立减2万房款享98折,关注官方微信并分享立减1千。目前一期仅剩顶层房源,一期剩余房源不多。项目预计16年10月进户。二期规划中,二期开盘时间待定。支持公积金贷款。

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