松北VS群力西 置业怎么选?哪里潜力更大?看完文章你就知道了

在哈尔滨提及“买房”二字，不少年轻人会将目光投向“新区”，因为无论是在区域规划、区域政策还是区域配套等方面，新区都占有特别优势。

但根据哈尔滨新区楼市的发展现状来看，哈西新区可开发土地资源有限，可选的新房楼盘也逐渐减少；相比哈西，松北新区目前土地资源充足，政策利好优势明显；目前备受关注的群力西区更是有一线房企站台，加之政府区域规划、区域良好的生态环境、以及群力东区的衬托，未来群力西区前景十分可观。

依照目前楼市现状来看，群力西区、松北两新区内的品牌房企入驻率及楼市关注度均较高，但区域优势各有不同，那么对于置业者来说，应该怎么选呢？小编将从区域房价、区域配套、区域交通、区域品牌房企等方面为网友具体分析。

松北尽享政策红利 规划正逐步落地

近年来，松北新区的城建配套、产业引进等均有重量级出彩表现。黑龙江省建投集团将向新区投资200亿、“太空城”亮相松北、哈尔滨新区金融中心项目破土动工、规划建一座27万㎡书城文化综合体等利好纷纷落地。规划利好虽多，但目前区域内已建成并投用的配套仅有哈尔滨融创文旅城、枫叶小镇、迪卡侬等部分商业。

松北区交通路网的升级还是值得称赞的，目前区域内有29路、35路、36路、47路、48路等40余辆公交线路。区域内规划中的地铁2号线、4号线、5号线，目前仅有2号线过江隧道在施工建设，其它线路暂处于规划状态。

各项政策的落地也悄然影响着松北区的房价，据中国房地产业协会数据显示，松北新区均价11062元/平，同比上涨20.46%，目前松北新区多盘均处于10000-15000元/㎡。

品牌房企为群力西站台 利好“看得见，摸得着”

群力西区拥有天然的生态优势，区域规划更是将生活与生态有机结合，加之国内一线房企以及本土知名房企的接连入驻，群力西区正在迅速崛起，这也将会为2019年的哈尔滨楼市带来新的格局。

群力西区约11.3平方公里，其核心区范围约7平方公里，将规划形成以金融、贸易、办公、商住为主要功能的区域性副中心。据介绍，目前群力西区规划主要包括：城市大学社区、快乐文化社区、历史文化社区、创新商务社区、总部办公社区、体育健康社区、商务园社区七大社区。人均绿化面积12平方米。为方便市民出行，将规划“轨道+公交”无缝换乘系统，公共交通覆盖率达80%。同时围绕地铁站点，构建15分钟生活圈，优化人居环境。

之所以说群力西区的利好是“看得见，摸得着”，这离不开群力东区的发展轨迹。2008年前后，群力的大规模拆迁正式启动，在2010-2012年短短的两年时间里，群力新区迅速完成了由棚户区到高品质居住区的华丽变身，大公园、大广场、大绿地，优质的教育、医疗、商业资源配套，完善的交通路网建设，特别是即将建成投用的地铁3号线工程，这些都为群力西区未来的模样打下了基础。

群力东区发展快速，受到哈尔滨广大置业者的热捧，区域内楼市库存越来越少。群力西区作为东区的有益补充，正在逐步进入大众视野。中海地产、中艺文化置业、保利置业、华润置地、汇龙地产、金地集团等一批知名房企和项目已经入驻群力西区。据专业人士预测，从目前各家知名房企在群力西区的拿地规模和价格看，楼面价格每平米在6000元左右，如果和建安成本累加，预计群力西区的住宅项目销售价格不会低于13000元/平米—14000元/平米。

据《2019哈尔滨置业意向调查》结果显示，超20万人意向选择在群力西区置业，群力西区以其独特的生态优势成为哈尔滨市民2019年置业优选区域。那么群力西区内的新盘目前开发进度如何了呢？又有什么样独特的项目规划呢？下面将为您详细介绍。

中海地产——中海·时代

中海·时代是中海地产落地哈尔滨的第7个项目，4月14日中海·时代临时展示中心已正式对外开放。项目位于群力第六大道门户之地，规划洋房及高层产品，规划上严格考量，高层主打百米楼距，洋房只做7层，产品细节上反复推敲，秉承着 “将阳台还给哈尔滨人”的信念，所有户型保证舒适度的同时，均有南北双阳台，洋房建筑面积约为144平米，高层建筑面积区间约为90-124平米，项目暂未开盘，价格尚处于待定阶段。临时展示中心位于群力第六大道3266号。

置业专线：400-032-4608 转 388828

中艺文化置业——外滩1898

外滩1898项目位于群力第二大道与阳明滩交汇处。诚邀美国Gensler、全球HBA、新西林景观国际等国际设计团队，联袂缔造超百万平米中央文化商务区。将成为集艺术、文化、商业、办公、娱乐为一体的复合型创意产业聚焦区。外滩1898于2018年9月开盘，SOHO公寓、平层写字楼火爆热销，建面约100-3000平米艺术街区商业即将发售。

置业专线：400-032-4608 转 383992

保利置业——保利·天悦

央企保利集30余载国匠修为，倾力打造的TOP级天字系钜著。项目择址群力西区烫金地段，周边配套醇熟完善，交通便捷畅达，生态环境优越，将为更多冰城人带来理想中的品质生活。项目承袭新亚洲建筑精髓，融注现代元素，匠筑建面约89-137㎡全龄户型，舒适两居、阳光三居、阔绰四居，优质灵动空间，致力于打造轻奢低密人文府邸，满足您对生活的所有想象，为城市高端人居谱写璀璨新篇。5月18日保利·天悦临时营销中心已对外开放，位于友谊西路与朗江路交汇处。并于6月22日启动入会，入会截止时间到7月20日。保利·天悦一期规划高层、小高层产品，项目暂未开盘，价格待定。

置业专线：400-032-4608 转 388825

华润置地——崑崙御

华润置地进驻群力西区带来的产品为崑崙御一期及二期，营销中心及样板间于6月22日同时开放。崑崙御规划精装高层及洋房产品，高层建筑面积区间为98-118平米，洋房建筑面积区间为127-141平米，项目暂未开盘，价格待定。营销中心位于群力第六大道至天平西路左转100米。

置业专线：400-032-4608 转 392249

汇龙地产——汇龙·澜湾九里

汇龙地产择址群力西核心优质地段，精心打造汇龙·澜湾九里，为冰城精英人士量身定制最优户型，层高3米，大开间尺度舒适，特别配备品牌门窗、指纹密码锁、厨房净水、大牌电梯，注重居住体验，为业主打造智能健康的生活环境。项目内自建1250平米大型幼儿园，同时紧邻规划中小学教育用地及公园用地，拥有英伦学府主题园林，特色共享花房，惊奇夜光跑道、特色水中步道，南向超500米无遮挡，视野开阔。汇龙·澜湾九里由江苏江中承建，多重监管质量有保障，由欣汇龙物业提供后期人性化服务，多项无偿便民服务设置，业主文化建设，赢得3万业主金牌口碑，带来房产稳定增值。

置业专线：400-032-4608 转 392126

金地集团——金地·名悦

金地·名悦是金地集团进入哈尔滨的排名前列项目。以“科学筑家、智美精工”的产品理念，汇聚鼎级设计大师团队，匠心打造360°景观健康家、五心精装家、LIFE智能家，着力筑造冰城人居品质标杆。项目规划精装高层与洋房产品，高层产品建筑面积区间约88-115平米，洋房产品建筑面积区间约125-135平米。所有的户型设计均为大开间、短进深，在有限的面积内把空间利用到优质，基本无浪费，真正做到从业主需求出发。金地集团积极探寻出精益求精的精装住宅产品，提取出17大系统，涵盖 86项细节，全方位关怀人居。

中国物业综合实力TOP10的金地物业为项目提供全八重安防系统、智能车辆管理、二维码社区通行等全方位服务，7x24x365无间断服务，保护您和家人的安全。

置业专线：400-032-4608 转 392246