汇智地产松北连摘三宗商住用地 较高楼面价2644元/㎡

6月17日，哈尔滨市自然资源和规划局以网上拍卖的形式出让三宗国有建设用地使用权，均被哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司竞得，总成交价11.6461亿元。

No.2019HTS003地块详情：

1、宗地位置：松北区规划294路、规划318路、规划297路、东北亚大街围合区域

2、用地性质：二类居住用地兼容商务商业用地

3、用地面积：112014.58平方米

4、规划建筑面积：地上建筑面积不大于313641平方米，其中商业建筑占地上建筑面积的9%-16%，商务建筑占地上建筑面积的23%-30%，住宅建筑占地上建筑面积不大于61%；地下建筑面积以建设工程规划审批为准

5、出让年限：住宅70年商服40年

6、容积率：≤2.8

7、挂牌出让起始价：82828万元

8、成交总价：82928万元

9、溢价率：0.12%

10、成交楼面价：2644元/平方米

No.2019HTS004地块详情：

1、宗地位置：松北区中源大道以南、规划294路以北、规划297路以西位置

2、用地性质：商务用地兼容商业用地（总部经济）

3、用地面积：30847.17平方米

4、规划建筑面积：地上建筑面积不大于64779平方米；其中商业建筑占地上建筑面积不大于32%；地下建筑面积以建设工程规划审批为准

5、出让年限：40年

6、容积率：≤2.1

7、挂牌出让起始价：13545万元

8、成交总价：13545万元

9、成交楼面价：2091元/平方米

No.2019HTS005地块详情：

1、宗地位置：松北区规划158路、规划318路、规划296路、规划297路围合区域

2、用地性质：商业用地兼容商务用地（总部经济）

3、用地面积：48583.12平方米

4、规划建筑面积：地上建筑面积：不大于99595平方米，其中商务建筑占地上建筑面积45-49%；地下建筑面积：以建设工程规划审批为准

5、出让年限：40年

6、容积率：≤2.05

7、挂牌出让起始价：19988万元

8、成交总价：19988万元

9、成交楼面价：2007元/平方米