离婚率较高城市TOP10!在哈尔滨买婚房一定要了解较新婚姻法

国家民政部统计显示：中国离婚率十强城市分别是北京、上海、深圳、广州、厦门、台北、香港、大连、杭州和哈尔滨。

真没想到哈尔滨竟然在离婚率较高的前10个城市中！房子，是离婚财产分割很重要的一部分，毕竟一套房子价值不菲。所以，购置婚房时一定要了解清楚，怎么才能保护自己的财产安全。

下面小编就给大家详细分析一下2018婚姻法关于财产分割的细则。

1、婚前一人首付。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

2、婚前一人全款。

夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。

离婚时房屋增值部分不予分割。

3、同居期间双方出资。

在这种情况下，不考虑户主是谁，婚前双方出资买房可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分。

以及关于婚后的房产分割的部分：

1、婚后一方父母出资。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

2、同居期间双方出资。

双方父母都有出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

3、婚后一方出资。

在婚后一人出资购买房产应该先公证婚前个人财产，不然难以界定。

如果公证了，那么离婚时房产按个人财产处理。

4、婚后共同出资。

这属于夫妻共同财产，购买的房产，无论户主是谁，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。

5、按照相关规定，如无特殊说明的情况下，无论在婚前或者婚后，一方继承所得的房屋为个人财产，离婚不分。

其实，只要俩人生活幸福不离婚，以上这些情况都不会发生~下面，小编就为大家介绍几个近期热销的婚房。

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