中科院预测2019年房价还会涨 单价8字头起刚需迎来好机会

日前中国科学院预测科学研究中心发布了《2019年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米，同比增长6.7%，增速较2018年下降约3.4个百分点。

 2018年哈尔滨房价上涨的时候，很多网友都在期待房价暴跌。目前看来，不但暴跌不可能出现，2019年房价总体很可能稳中有升。所以，对于刚需族来说，买房还是早做准备比较好。本期导购，小编就为大家推荐几个性价比高的楼盘，值得刚需族入手。

鲁商松江新城LOFT和公寓热销，产权40年，公寓均价11000元/平米，户型建筑面积36-47平米；LOFT举架5.7米，均价13000元/平米，户型42-50平米。现房住宅高层建筑面积均价12000元/㎡。洋房均价15000元/平米。对口铁岭小学，47中学。住宅新房源预计2019年一季度加推，位于农科院后身的1号地块，建面66-130平米两居到三居，2020年交房。

南亭印象加推6#、7#楼，起价8800元/平米，户型建筑面积45-120㎡，预计2019年底进户。建面85-120平米小高层，均价9500元/平米，支持公积金贷款，首付25%。

爱达晶品位于高铁南街与齿轮路交会处（西站西出站口对面），均价14000元/㎡，户型建筑面积69-133平米。商服单价约25000元/平米。预计2020年8月交房，对口继红小学中兴校区。 售楼处位于哈西大街和复旦路交汇处（宜家家居东侧）。

恒大时代广场均价11500元/平米，主推户型建筑面积85-140平米，精装修进户，两居为纯南向，三居为南北通透设计，建面82㎡两居，总价约96万，预计2021年交房。商服单价20000-25000元/平米，举架6米。

永安城在售房源不多，参考均价9400元/㎡，户型建筑面积区间74-110㎡，现购房交5千可减5万，按套销售，首付20%起。建面107㎡户型折后总价约87万左右临街商服参考均价12000元/㎡。

汇智五洲城三期住宅户型建筑面积85-135平米，价格待定。商铺户型73-448平米，层高6.1米，买两层享四层。叠跃举架6.05米，40年产权，建面54㎡、62㎡，买一层享两层，双钥匙设计，电梯层层停靠，上下双门禁，均价9500元/㎡，首付50%。