购房百科:进入售楼部后 这些问题一定要问清楚

小狐说说说 2018-03-02 16:25:27
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买房是人生中的大事,购房者从下定决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。尤其对于很多首次买房的购房者,去售楼处该询问哪些问题都不清楚。购房指南特别汇总了去售楼处看房时候,常见的6大关键问题,希望能给购房者带来帮助。

买房是人生中的大事,购房者从下定决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。尤其对于很多首次买房的购房者,去售楼处该询问哪些问题都不清楚。购房指南特别汇总了去售楼处看房时候,常见的6大关键问题,希望能给购房者带来帮助。

1、五证

开发商的五证,是关系着购房者能否保障自己合法权益的重要基础,所以到售楼部购房者首先要问的就是售楼处是否有相关的公示,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、问清房价

购房者去售楼部看房的时候,一般会接触到三个关于房价的名词,均价、单价和总价。在实际的咨询过程中,很多售楼部的置业顾问给予购房者的常常会是整个楼盘的房屋均价,但是由于户型、楼层、房屋所处的楼栋位置等各种因素的影响,不同房源的单价是不一定完全相同的。

所以他们给到你的均价有可能会比你看上的房屋价格低了一部分,折合到总价上,也许一套房子会贵了几十万,所以关于房价,购房者一定要问清楚,较好是能确定你想要购买的房子的具体单价以及大概的总房款金额。

3、现有房源信息

问清现有房源的信息,主要是要询问一下大致的房屋的户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率是多少,以及是否有打折优惠的房源和具体优惠政策等等。

一般来说,套内建筑面积、得房率和公摊面积是大家比较容易忽略的点,但却对购房者未来的生活有很大影响,在售楼部买房前,购房者将以上信息总结起来对比一下,能帮助自己选择到更合适且划算的房子。

4、周边配套实际情况

项目周边的配套情况,影响着购房者购房入住后的生活便利程度,主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套的重要性不言自明,主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

另外,周边商业配套还在规划中的话,一定要问清楚什么时候开业,确保在自己入住后有超市、商场等基本配套。

5、项目上的销控表

通常情况下,售楼部的销控表是需要进行公示的,如果你想要了解这个项目还有哪些房源在售,从销控表就能最直观地看出来。如果你觉得项目本身不错,想挑选合适的房源的话,一定要参考销控表,并询问置业顾问在售房源的具体情况。最重要的是,无论售楼部有多么热闹,销控表才是一个项目最真实的销售表现。

6、具体售后保障

由于现在很多购房者购买的都是期房,所以在看房选房时,购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况,问清楚交房时间、入住时间和车位情况,以及物业公司和收费情况。

另外别忘记约定违约该如何处理,这些内容都要留有实际的证据,不能相信口头之言。等到实际交房入住后,要考察一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常使用,相关的保洁、绿化、排水系统等是否完善。

下面,小编就为大家介绍一下哈尔滨在售称心盘。

15800元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层

香坊通乡街与松海路交汇处 查看地图

2019年09月23日 70年

三居 四居 |115-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 267830
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华润紫云府建有7栋现代风格精装住宅,均价13000元/平米,主力户型建筑面积97-130,预计2020年上半年交房。临街商铺即将预约登记,面积为70-200平方米。

10500元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 复合地产 名企盘

道外南直路359号东500米 查看地图

2017年03月01日 70年

二居 三居 |81-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 195317
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有22人报名
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哈尔滨恒大御峰住宅均价约11000元/平米,户型建筑面积83-138平米,预计2019年8月交房,含1800元/平米装修。目前建筑面积83平米户型已售完,在售最小户型建筑面积130多平米。

待定

售罄 普通住宅 多层 高层 宜居生态地产 名企盘

松北公路大桥与世茂大道交口 查看地图

2017年09月21日 70年

二居 三居 |87-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 247333
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华润中海江城项目规划总面积9099平方米 ,共111套商铺,即将开售面积段在靠近商大一侧 S2和5号楼 30-300平米的 纯一层商业产品 ,均价28000元/㎡。目前高层9号楼、17号楼在售均价10500元/平米,户型建筑面积区间87-119平米;洋房16号楼在售,均价13000元/平米,户型建筑面积区间130-136平米。

5800元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层 低总价

道外道外长江路、团结东西路20围合区域 查看地图

2020年12月06日 70年

一居 二居 三居 |52-132 m² 全部户型

400-156-0036 转 167091
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有42人报名
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华南城哈东华府目前在售最小户型建筑面积71㎡、使用面积44㎡。华南城哈东华府现房在售,建筑面积起价5000元/平米,户型建筑面积52-136平米。

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