4月一大波网红盘上新! 优缺点大揭秘 一眼看出入手值不值

疫情阴霾散去，哈尔滨人逐渐恢复到了正常的生活节奏。生活重启，售楼处复工，买房计划也要提上日程。

憋了一整个冬天，哈尔滨有哪些楼盘值得关注呢？

去年土拍那么多，今年有哪些优质地块开工开售？

哈尔滨房价涨的那么高，入手到底值不值？

今天，搜狐焦点就为大家盘点下近期大热的楼盘~

为避免大家踩雷，小编将楼盘的优点缺点都给大家列出来，供大家参考！

快来看看有你心仪的楼盘吗？

巴黎第九区

动态：巴黎第九区位于哈西大街延长线与三环交汇处，售楼处地址位于哈尔滨大街与哈西大街交汇处（巴黎第五区商服），规划建面88-128㎡高层和洋房产品，预计6、7月份开盘！

点评：巴黎第九区由本地知名开发商汇龙开发，之前开发过的柒零捌零城仕公馆、巴黎第五区等项目口碑非常好，特别是自持欣汇龙物业，服务及口碑在哈尔滨人中口口相传，不少人慕名选择汇龙开发的楼盘，具有一定的保值性。巴黎第九区位于哈西大街延长线东侧，位于哈西、三环和学府路交汇地带，南侧有新修道路直通三环路，之前因火车道与哈西隔开，目前哈西大街跨线桥已提上建设日程，建成后，将与哈西连成一片，共享哈西成熟配套，区位和配套都非常好。但哈西绕不开的就是火车道，修桥也是因为有火车道相隔，可能会有一定的噪音，建议大家现场考察，看看自己能否适应。

在产品规划上，是建面88-128㎡的高层和洋房，两居、三居，满足不同群体的需求。巴黎第九区拿地时的楼面价是4980元/㎡，学府路三环区域房价约12000元/㎡、哈西新房价格在15000元/㎡以上，综合看，巴黎第九区开盘价应该在12000-15000元/㎡之间，如确定了对口哈西的学区资源，价格可能还会走高。

桐楠格·万科公园大道

动态：桐楠格·万科公园大道4月购房礼来袭，999元可抵99折，特推出10套特价房源。起价15200元/㎡，均价17000元/㎡，主推建面88-125㎡户型；另有商铺建筑面积74-268㎡，挑空6米，售价30000-38000元/㎡。支持商贷和市公积金贷款，将于2021年交付。物业自持，物业费2.8元/㎡。

点评：由万科操盘的高层项目，位于群力新区四方台大道，物业公司为万科物业，虽然物业费可能有点高，但服务确实比哈尔滨1.6元/㎡·月的物业公司光收钱不干活好很多。位于群力东区，区位和配套都十分成熟，不远处为地铁3号线工农大街站，去往南岗及其他区域都非常方便。

小区共规划八栋住宅，1#19层、2#3#4#16层、5#6#7#8#23层，户型建面88-125㎡，两居、三居设计，为时下较受欢迎的购房区间，带装修交房，省去装修烦恼。

富力城

动态：富力城Ⅲ低密小高层加推，户型建筑面积101-146㎡，新品入市登记开启；别墅建面260㎡起，均价15000元/㎡；一拖二独立商铺，均价16000元/㎡。购房首付20%起，详询售楼处。

点评：富力城属于很早进驻中源大道靠近松浦的楼盘之一。前两期已现房交付，目前在售的是三期精装高层。自松北升级成为哈尔滨新区、高级自贸试验区后，区域热度直线上升，新落户的配套也都是重量级。由原来的东北虎林园、迪卡侬、红星美凯龙上升到了修路、会展迁移打造东北亚国博城，还有汇智环球金贸城综合体等。

中源大道多条公交途径，小区一期二期已入驻，周边自成成熟的生活圈，目前区域房价在12000-13000元/㎡，户型涵盖一居到四居，供不同需求挑选。但一期二期交房时，存在一些完工不及时的小瑕疵，介意的朋友，可以深入了解，再做决定。

松浦观江国际

动态：松浦观江国际四期现房新品加推，首付16.9万起，入手江边实景现房，建面70-130㎡户型，即买即住。项目均价13000-14000元/㎡，首付20%起，支持公积金贷款。车位售价26万/席。商服单价20000-26000元/㎡，建筑面积70-300㎡。详情以营销中心为准。

点评：松浦观江国际是持续开发10年的大盘，称之为“松浦排名前列盘”当之无愧，位于松浦大桥江北下桥口旁，不论是去往道外还是江北其他区域都非常方便，不仅位于主干道旁，交通便利，还能观赏松花江景色，视野极好。目前四期在售，前三期均已交付，入住率非常高，已形成成熟的生活圈，从道外去往松浦的公交，均从此途经，出行非常便利。

规划建面79-130㎡的高层，实景现房，首付16.9万起，不用等待，质量看得见。虽说目前高级新区的红利，松浦受益有限，但近邻市区、配套成熟、现房观江的优势，也非常能打，自住生活特别不用担心。