期房时代被终结?无论期房现房 适合你的就是好房

小编在网站了解到，7月16日，广东省江门市住房和城乡建设局发布《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法（公开征求意见稿）》，意见稿指出，2018年10月开始江门所销售的商品房必须是竣工验收合格的现房或已办理不动产首次登记的车位（库）。 这意味着，江门市售卖期房将会成为过去式。该意见稿自10月1日起施行，有效期五年。小编理解为10月1日起广东江门将不会再有期房出售，这对开发商和购房者而言，分别代表着不同的含义。

对开发商来说，开发项目需要出钱垫资，预售可以帮助开发商的资金快速回笼，同时也能炒热地产项目的热度，造成“供不应求，先到先得”的虚假现象，如果今后市场仅允许流通现房出售，那么 对开发商的影响是非常大的，资金回笼慢，开发周期长，有可能会导致项目烂尾，只是这次是烂在开发商的“筐里”，但这样也就变相提高了开发商拍地盖楼卖房的资质门槛，对购房者来说，也是某种程度上的保障。

对购房者来说，取消预售是看得见摸得着的放心，没有了烂尾的顾虑。但开发周期变长，意味着市场上可供购买的房源会变少，出现“供不应求，先到先得”的情况。房价上涨就变成了自然而然的结果，购房成本增加，无疑是消费者最不愿意看到的。这项政策会不会全国范围内推行还难以预测，但此时此刻，小编还是要为大家推荐几个近期的热销房源，为大家的置业选择做参考。

里普利广场预约登记，项目规划8栋高层，包括LOFT、公寓、写字楼、酒店及酒店式公寓。LOFT毛坯，举架5.9米高；公寓带精装修，建面区间50-150平米，公寓举架3.3米高。首付50%，2019年年末进户。开盘时间与价格待定。详情请以售楼处为准。

高铁家园价格待定，开盘时间待定，年底交房，铁路系统职工优先购买，主力户型面积61-138平米，现售楼处有沙盘和户型图。

滨才凤栖湖小高层均价5800元/平米，参考使用面积66-96平米，预计2019年底进户。湖畔洋房均价6000元/平米，建筑面积90-135平米。滨才凤栖湖引进金逸影城，使用面积约13-105临街旺铺，5万抵10万。

恒大雅苑现二期仅剩顶层跃层房源在售，毛坯房源9000元/平方米，建筑面积130-215平方米，两梯三户。预计2019年10月末进户。二期2019年10月末交房。具体详情以售楼处为准。

北岸观江国际位于医大四院松北分院对面，规划建设2栋高层，户型使用面积50-80平米；4栋洋房，使用面积90-120平米；商服使用面积100-400平米。价格待定，预计2018年下半年开盘。售楼处尚未开放。