香坊再供地3宗 长江路近30万平米商住用地9月27日竞拍

8月23日，哈尔滨市自然资源和规划局决定出让3幅地块的国有建设用地使用权。这3幅土地均位于香坊区，其中No.2019HT019、No.2019HT021原计划在6月12日参加网上竞拍，但在5月末被叫停，新增出让地块No.2019HT020与No.2019HT019相邻，这三宗地块均位于长江路沿线。

地块详情如下：

No.2019HT019地块位于香坊区香坊南北路18与闽江路交汇处西南角，为居住用地兼容商业设施用地，用地面积176465.8平方米，总建筑面积468220平方米，容积率不大于2.2。起始楼面价1837.04元/㎡，出让起始价为86014万元，将于9月27日上午9点开始在网上竞拍。

 该地块用于动漫文化主题公园生活配套使用，在考虑项目的整体性及安全性上，应与已开发建设项目整体协调一致。

No.2019HT020位于香坊区香坊南北路18与闽江路交汇处西北角，为居住用地兼容商业设施用地，用地面积23504.6平方米，规划总建筑面积不得大于70760平方米，容积率不大于2.5。该地块起始楼面价1853.73元/㎡，出让起始价为13117万元，将于9月27日上午10点开始在网上竞拍。

该地块用于动漫文化主题公园生活配套使用，在考虑项目的整体性及安全性上，应与已开发建设项目整体协调一致。该项目供地范围内有三栋三层已建建筑物，我局执法监察局已对该地块已建建筑物进行处罚。香坊区政府在《关于香坊区XF31-五洲片区E-03-01地块项目土地出让工作有关事宜的函》（哈香政函〔2019〕115号）中提出：“为减少损失，经委托相关评估机构对地上新建建筑物进行评估，评估价格为7875956元。为支持该项目尽快推进，建议贵局在组织该地块公开出让时，对地上已建建筑物予以保留，供地时与该地块一并出让，待土地招拍挂成交后，由竞得人向香坊区政府支付地上建筑物建筑成本7875956元”。

No.2019HT021位于香坊区长江路与香河路交汇处西南角，用地性质为商业设施用地，出让年限40年，用地面积80707.4平方米，总建筑面积不大于108778平方米，容积率小于等于1.1，出让起始价13934万元，预计9月27日在网上竞拍。

该项目为香坊区2019年重点产业项目，符合《哈尔滨市重点鼓励发展产业目录》中的第二条第六款第五项文化、体育、旅游融合产业，因此，该宗地仅用于文化、体育、旅游融合产业用地; 根据《哈尔滨市人民政府关于优化工业及其他产业用地供应管理的若干意见（试行）》（哈政规〔2018〕15号）要求，由香坊区政府在土地出让报名前向市土地储备中心提供符合条件的企业名单，且在此名单之内的申请竞买人方可参加竞买。竞得人须持与区政府签订的《哈尔滨市香坊区产业发展监管协议》，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，《哈尔滨市香坊区产业发展监管协议》文本与土地出让公告一并发布。

这三宗地块均位于哈东长江路沿线，目前周边房价远低于市区其他板块，是刚需及养老一族优选。下面，小编就为大家介绍下该板块热销的楼盘。

汇智五洲城3期叠跃/公寓自住型用户正式确定为居民生活用电！叠跃举架6.05米，40年产权，总高16层，建面54㎡、65㎡，买一层享两层，双钥匙设计，电梯层层停靠，上下双门禁，均价9500元/㎡，首付50%，2020年交房。商铺73-448平米，层高6.1米，买两层享四层。住宅房源即将加推，敬请期待。

会展城上城四期星御5i智能科技美宅，首期6万起，建面约70-130㎡通透户型，均价8800元/平米。购房送多重好礼：送全屋智慧家居、送厨卫装修；买现房三居带车位；购房再抽万元家电大礼包。公寓建面39-50平米，预计2020年下半年交房。LOFT建筑面积41㎡、65㎡，均价9500元/平米，举架4.8米，年底交房。三期车位全款17.5万/席，分期19万/席。

新松·樾尚位于长江路与香福路交汇处，住宅户型建面59-112㎡，共有两栋50层，均价8500元/平米。

东鸿艺境四期均价约10000元/平米，户型建筑面积75㎡-147㎡，10月交房。一层均价13000元/㎡，带地下室。商服预计10月开售。

融创御园共3栋精装高层，户型建面88-131平米，南北通透，起价9288元/平米，均价10500元/平米，3#楼新品加推，2021年交房。

金源蓝城3#、7#楼在售，均价7822元/㎡，户型建面84-126平米，南北通透两室明厅，较低首付13.8万，五证齐全，准现房预计今年年底进户，具体情况以售楼处为准。

恒大时代广场起价9300元/平米，均价11000元/平米，主推建筑面积81-140平米两居三居，精装修进户，预计2021年交房，仅支持商业贷款。其中建面130㎡三居，总价约128万。