什么叫刚需户型?不止面积小价格低这么简单!
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市场没有一个户型给自己取名为“刚需户型”。刚需户型应该具备的特点就是:既要有高性价比,又能保证生活品质。
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什么样的房子具有高性价比?
1.刚需族”是楼市购买力最真实的群体,他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看,不会接受过高的楼价,当楼价调整到可承受的范围内,他们就会入手。刚需一族大都具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征,一般只能选择小户型的楼盘。
2.对于刚需来说,要么在满足房间需求的前提下,房间数不变,减少房间面积;要么在总价不变的前提下,增加房间数量,提高空间的使用效率。
3.刚需房的特点就是:户型紧凑,即压缩无感知面积、消除长过道;户型空间方正,即没有异型空间、优化开门方式;空间分配合理,即主次空间面积得当、充分使用朝向和景观面。
在此基础上还希望能够有高性价比的房子,就要能够充分利用空间。
永安城目前主推三期房源,户型区间建筑面积68-111平米,项目起价5200元/平米,参考均价6500元/平米,交5千立减5万房款,其中建筑面积95.69平米两室户型参考折后总价约59.1万元。三期预计2018年10月末入住。
墅公馆高层主推建筑面积94、104平米户型,均价7500元/平米,现高层交1万享3万优惠,其中建筑面积79㎡户型,总价约42万;二期美式联排别墅现房发售,户型使用面积约194-351平米,均价9000元/平米。
万科招商城市之光首开建面约78-136平小高层。4-1#、4-2#已于8月27日开盘。预计2019年6月进户。项目均价8000元/平,其中建筑面积100平13楼房源,售价90万左右。项目引进风华小区、万科成长中心,规划地铁5号线,城市快速交通。
梧桐郡高层建筑面积均价6500元/㎡,仅剩两室户型,使用面积44-61平米,其中使用面积44㎡两居,总价约45万。商服建筑面积101平米,总价约230万。
香湾青城均价9000元/平米,户型建筑面积76-146㎡,支持公积金贷款,现购房享受2万优惠,预计2018年10月进户。
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