蓝皮书预测房价上涨7.6% 这几个硬核热销盘还在等你

5月23日，社科院和社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16(2019)》（以下简称“蓝皮书”）。蓝皮书预测，2019年房地产市场平稳回调的态势基本上不会发生改变，2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%。蓝皮书称，在经历了2017年“最严调控年”之后，2018年房地产市场表现出政府调控与市场供需多方的博弈。展望2019年，预计房地产市场平稳调整态势不会发生实质性的转变。就全国而言，商品住房销售增速可能会延续放缓趋势，房价涨幅整体回落，土地交易市场将回归理性，房地产投资增速将进一步回调。

此外，2019年，房地产政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则，但在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松。房地产调控政策基调为：维稳、分化、放权。健康平稳发展是房地产市场重中之重；房地产调控政策分化是大势所趋；“一城一策”则体现了政策的灵活性，更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。

蓝皮书一经发布，就受到了社会各界的热切讨论，从购房需求来看，多数仍然是刚需、改善、投资，其中刚需占比更高，本期导购小编就给大家推荐几个硬核刚需楼盘，既然房价还要涨，不如趁现在尽快出手将心仪楼盘收入囊中。

墅公馆位于松北区龙盛路1333号，新品墅区公寓已开盘，建面约32-66㎡，单价8300元/㎡起，3.7米loft挑空设计，总价26万/套起；联排别墅面积约350-450㎡，总价260万/套起；高层建筑面积约91-131㎡，均价11000元/㎡，预计2020年7月进户，现购房优惠交1万抵5万，全款享97折，贷款享99折，详情以售楼处咨询为准。

永安城三期现房在售，参考均价10000元/㎡，17#楼楼王位置建面74.49㎡两居户型折后总价75万/套左右；临街商服均价12000元/㎡，现购房可享交5千抵5万优惠，支持市公积金贷款。

鲁商铂悦公馆位于学府路跃兴街交汇处，LOFT和平层公寓热销，产权40年，首付50%起，2020年9月末交房。公寓均价11000元/平米，户型建筑面积36-47平米；LOFT均价13000元/平米，举架5.7米，户型建面66-130平米，紧邻铁岭小学/47中学鲁商分校（即将投入使用），邻地铁一号线，出行便利。

富力城二期带装修，建面87-154㎡，参考均价11000元/㎡，总价105万/套起，样板间开放；别墅均价16500元/㎡，建面260㎡起；沿街及内街商铺均价25000元/㎡，均为一拖二独立铺面。首付20%起，预计2020年年底交付，支持公积金贷款，详询售楼处。

中海寰宇天下新品实景现房认筹，主推8#、19#楼，户型建面区间为89-110㎡二居三居，南北通透，户型板正。参考均价16000元/㎡，详询售楼处。