市区楼价全面上调 会展新开房源单价仅6千多

热搜楼盘TOP10

上一周哈尔滨热搜楼盘TOP10中，道里占4盘，南岗占4盘，香坊1盘，松北仍是哈尔滨万达城最受关注。近期，这10个楼盘价格都有不同程度的上调，位于香坊区的新松茂樾山首次上榜，二期带装修高层即将开盘。

【编辑点评】招商贝肯山位于道里友谊西路-丽江路-群力第二大道-水系围合区域。周边配套相对较成熟，有体育公园、关东古巷、山水书城、哈尔滨展览馆、音乐厅、华谊兄弟影城、远大购物广场等，购物休闲方便。公交110 、111、125、117路等满足业主的出行需求。近邻音乐主题公园，业主闲暇之余可在此休息娱乐。

【楼盘动态】招商贝肯山推出三期高层新房源，目前三期均价10000-11000元/平米。户型使用面积约98-120平米。三期预计2018年6月进户。

【编辑点评】哈尔滨万达城位于松北区世茂大道与宏源街交汇处。项目自身就是一个大型综合体，包含业态有：室内滑雪场、室外主题公园、比赛标准室内滑冰场、商业中心等，可以满足业主各种休闲娱乐需求。项目周边即是师范附小，方便业主子女上学。

【楼盘动态】哈尔滨万达城A区1号楼、5号楼预约登记中，预计4月22日开盘。主推建筑面积93平米两室，108、135平米三室。天玺C7#参考均价7500元/平米，面积102-168平米；洋房价格均价为10000元/平米，户型106-128平米，酒店式公寓均价8500元/平米，住宅、公寓交15000元享30000元，洋房交15000元享50000元；商铺、别墅交2万元抵5万元。

【编辑点评】保利城位于道里友谊西路与朗江路交汇处，规划为高层住宅。项目北侧临近松花江，与滨江音乐主题公园一路之隔。西侧即是阳明滩大桥，畅达江南江北。周边配套相对较成熟，体育公园、关东古巷、华谊兄弟影城、远大购物广场等都在小区周边。

【楼盘动态】保利城均价约9000元/平米，三期建筑面积约79-127平米，预计今年10月进户。目前剩余大户型较多，在售户型建筑面积约108平米使用面积约75平米。

【编辑点评】爱达·九溪近距哈西万达广场,购物休闲方便,对口继红小学,孩子上学不愁。周边小区已进户,配套能满足基本生活。公交以及地铁3号线,方便业主出行。

【楼盘动态】爱达九溪加推9号楼一单元房源，均价12500元/平米。爱达九溪户型建筑面积约79-148平方米，建筑面积均价12000元/平米，使用面积50-110平米，全款95折，商贷97折优惠，预计2018年10月进户。LOFT月底开售，目前预约登记，交2万享开盘优惠，5梯24户设计，商水商电，户型建筑面积55平米和60平米，单层使用面积32平米、35平米，预计总价约80万/套。

【编辑点评】外滩首府位于群力排名前列大道与兴江路交汇处，距离友谊路景观带约550米。项目周边楼盘都已进户，可坐享周边成熟生活配套。

【楼盘动态】外滩首府目前售楼处图纸和沙盘都未推出，具体开盘时间待定。高层均价约13000元/平米，叠墅预计均价16000元/平米。高层户型建筑面积约113-180平米。洋房户型建筑面积约148-230平米，使用面积约120-170平米。

【编辑点评】新松茂樾山位于香坊区长江路与香福路交汇处向南800米路东,到达会展中心非常方便。现有公交77路、367路、602路等公交线路,出行非常方便。项目自身规划大型商业,未来将满足业主生活购物需要。乘车到达北大荒生态园也非常方便。

【楼盘动态】新松茂樾山推出二期米几公馆，目前二期2号楼和4号楼登记中，交5千享开盘优惠价6080元/平，预计2017年4月2日开盘，2018年年底进户，主推建筑面积约60-90平户型。一期尾盘在售，均价约6500元/平米，含1500元/平装修。主推户型建筑面积约55平米—136平米。

【编辑点评】凡尔赛诗城位于学府路和三环路交汇处,主打法式园林,小区绿化比较好。毗邻学府路主干道,主入口即三环路,去往哈西、群力十分方便。凡尔赛诗城位于地铁一号线哈南站和同江路站之间,周边有近十条公交线路,如220、343、68、104等,业主出行选择多。

【楼盘动态】凡尔赛诗城首付2.8万起，日供34元起，交5000享20000优惠，全款97折，贷款98折。凡尔赛诗城建筑面积均价6500元/平米，户型使用面积约36㎡-70㎡，预计今年年底进户。其中使用面积36平米户型，售价32-34万。

【编辑点评】中海寰宇天下位于道里区群力第六大道与融江路交汇处，周边配套相对较成熟新三中，体育公园、关东古巷、山水书城、哈尔滨展览馆、音乐厅、华谊兄弟影城、远大购物广场等，购物休闲方便。项目周边直达公交有25路（融江路和朗江路公交站）、84路（新三中公交始末站）、124路（新三中）、125路（新三中）、117路（新三中）。

【楼盘动态】中海寰宇天下大户型在售，其中使用面积约90平米户型，带车位房源售价约143万元。均价约9500元/平米。户型建筑面积约89-110平米。中海寰宇天下推出99折优惠，仅限200套房源；购买商铺可享总房款减10万元优惠，仅限10套。

【编辑点评】麒麟茗邸位于南岗区民福路88号（规划闽江路），旁边为农业博览中心，虹桥中小学，近距会展中心、家乐福超市，购物逛街十分方便，周边有公交365、77、116、53、16、8路等，距建设中的地铁3号线会展中心站600米，可快速到达其他商圈。

【楼盘动态】麒麟茗邸开盘时间待定，户型面积约24㎡-82㎡，起价约6888元/平米，目前首推房源，3月10日-29日交2000元购吸卡金，此卡日减1000元，较高减免18000元。签约虹桥中小学，预计小高层交房时间为2017年10月份，高层交房时间为2018年上半年。

【编辑点评】君贵东方瑞景位于清华大街235号,北接铁路街,紧邻凯德广场、哈西万达广场,可快速接驳地铁一号线,出行便利。对口花园小学哈西分校,孩子上学不用愁。

【楼盘动态】君贵东方瑞景现房在售，户型使用面积约42-127平米，建筑面积均价10000元/平米，全款97折，贷款98折优惠，首付20%，对口花园小学第三分校。其中建筑面积111平米，使用面积72平米小三居户型，售价约110万。预计3月末加推新房源，一期商场正在招商中，车位22万/席（价格仅供参考，实际优惠以售楼处为准）。