颐品雅居:买房进户物业费总变价 游泳馆上方长了一层房

近日，哈市松北区颐品雅居小区的多位业主通过龙头新闻反映，开发商于今年1月6日通知进户，本是好事，但业主准备进户时却发现小区存在很多问题：承诺的增值服务没看见，物业费高的很离谱；小区内游泳馆的上方原本是运动空间区域，却盖起了一层约200平方米的塑钢棚顶的房子。连日来，记者对此事进行了走访。

业主反映：

物业费高的离谱 游泳馆上疑似建违建

据业主刘女士介绍，2018年她花50余万元购买了松北区颐品雅居的一套住房。今年1月6日，售楼处通知进户。可在办理进户的过程中，刘女士却有点郁闷：“当初买房时，广告宣传和售楼小姐都以医养结合的概念卖房，说物业费1.8元/平方米。进户时，物业合同上面却显示物业费是2.8元/平方米，物业公司规定的物业费包含小区医院、老年大学的亮化用电，每栋楼设立的护士站人员开支，一些公关设施的折旧折损费等，所有医养结合的费用都要我们业主买单，这物业费高得也太离谱了。”另一名业主张先生则表示，小区还存在私建的情况，在游泳馆上方，原本是运动空间区域，5月份却突然施工，盖起了一层约200平方米的房子。

记者走访：

物业费按2.8元收 游泳馆上“长”出一层

9日，记者来到该小区，小区的大门轻轻一推就开了。在4栋2单元，记者没有看到护士站，小区一侧的老年大学及医院也并未营业。记者随后跟随刘女士来到小区物业，刘女士以想要办理入户为由让物业出具进户缴费收据，物业管理费一项显示2.8元/平方米。

随后，刘女士又带记者来到游泳馆，“我们2、3月份来小区时，这里还是运动场，大概5月份，这里就建起了一层楼。”刘女士还表示，购房时的效果图中，游泳馆上方是一处公共的运动场。记者发现，这处建在游泳馆上方的砖混结构的建筑约200多平方米，上面是蓝色的塑钢棚顶。

游泳馆上“长”出的一层

祥宸物业：已调整物业价格 多收的转为下年物业费

当日，记者来到小区物业哈市祥宸物业有限公司。据苏经理介绍，小区在进户时是按照2.8元/平方米的物业费收取。在业主有异议之后，经过和相关部门的多次协调后，已调整为1.6元/平方米，但物业费的发票已开具，所以收费价格无法修改，仍要按2.8元/平方米收取，但额外收取的1.2元/平方米费用将自动转入下一年度物业费。苏经理还表示，小区刚刚入户，很多增值的配套设施还没有完善，等到配套的设施完善之后，会同相关部门协调物业费增值部分的价格。针对游泳馆上方的建筑，苏经理表示，确实是今年动工的，但是规划图上是有这个建筑的，是按规划建设的。当记者提出想看规划图，苏经理表示规划图在开发商的工程部，没有提供。

随后，记者在物业公司办公室的公示板上，看到通知中内容确实显示：设施未完备部分，待完备之日起计算物业管理费用，按2.8元/平方米收取，未完备这段时间物业管理服务费按1.6元/平方米收取，其中未完善部分按1.2元/平方米计算，转至2020年物业管理服务费，物业公司给业主开具余额部分票据。

12日，业主刘女士再次找到记者，“我周六去物业，让物业给我开具余额部分的发票，但是物业不给我开。”针对这一问题，记者再次联系苏经理，苏经理表示将会在房产证下发后统一开具收据。对于苏经理的回复，刘女士并不认同：“我们问物业，物业说已经公示板上公示了，余额转入明年，但要开收据仍然不给开，这咋和给你们的回复不一样呢，再说了开收据和下房产证有啥关系呢。”

松北区自然资源局：游泳馆上方建筑无审批

13日10时，记者联系了哈市松北区发展和改革局。相关工作人员表示，经协调，该小区按哈市住宅物业服务定价成本标准价收取，在成本标准中，基本物业服务收费标准定价上限为1.6元。如果业主仍有异议，松北区发改局只能联合各部门继续协调。

针对小区游泳馆上方的建筑，记者联系了松北区自然资源局。相关工作人员表示，已核实过，该建筑确认没有审批手续。

来源：生活报