三年后哈尔滨群力房价涨至25000元/平?50万网友这样说

一个区域的热度，可以从很多方面来体现。而房价，无疑是最直接的一种反映。作为哈尔滨城市建设较大亮点，当下哈尔滨较具有潜力的板块之一，无疑是群力新区。

从回迁户集聚，到如今的房企汇聚，在近几年的时间里，哈尔滨群力新区的房价，从最初的4000元/平，进入到如今的16800元/平，上涨了320%。随着品牌房企的高溢价拿地，未来三年群力房价又将会涨到什么程度？

搜狐焦点网、乐居哈尔滨联合哈尔滨十四家主流媒体发起《2019哈尔滨置业调查》，80万用户参与其中，据数据显示，有40.74%的受访者认为群力西区的房价3年后会涨至21000元—25000元/平，还有36.35%的受访者预计会在16000—20000元/平区间， 17.65%的受访者认为群力会涨到25000-30000元/平，更有5.26%的受访者认为群力会涨至30000元/平以上。>>点击查看调查结果

可以看出，品质居住，群力安家，已经在冰城市民中形成广泛共识。那么，群力速度如何领秀新区？群力价值如何决定房价走势？

群力新区的建设速度！小平房起伏，回迁户聚集， 2008年前后，群力的大规模拆迁正式启动，在2010-2012年短短的两年时间里，群力新区迅速完成了由棚户区到高品质居住区的华丽变身，大公园、大广场、大绿地，优质的教育、医疗、商业资源配套，完善的交通路网建设，特别是即将建成投用的地铁3号线工程，都是群力新区升值潜力的重要体现。

群力新区的向西迁移！哈尔滨群力西区占地约11.3平方公里，核心区范围约7平方公里，将规划成金融、贸易、办公、商住为一体的区域性副中心。据了解，哈尔滨群力西区规划亮点颇多，群力西区将秉持高起点、高水平、高要求的建设理念，打造城市大学社区、快乐文化社区、历史文化社区、创新商务社区、总部办公社区、体育健康社区、商务园社区7大主题社区，必将再次刷新冰城人居新高度，成为群力东区的现实升级版。

高端项目落地群力西！随着群力已建成区在售项目楼盘存量越来越少，作为东区的有益补充，一路之隔的群力西区正在逐步进入大众视野。华润置地、汇龙地产、金地集团、中海地产、中艺文化置业、保利置业等一批知名房企和项目已经入驻群力西区。据专业人士预测，从目前各家知名房企在群力西区的拿地规模和价格看，楼面价格每平米在6000元左右，如果和建安成本累加，预计群力西区的住宅项目销售价格不会低于13000元/平米—14000元/平米。

群力西规划亮点频出！为了方便市民绿色出行，打造和谐宜居的人居环境，群力西区将规划“轨道+公交”无缝换乘系统，届时，公共交通覆盖率达80%，一批以地铁站点辐射周边的15分钟生活圈也将在西区建成。学校、医院、交通、公园等基础设施配套建设也将有序推进，升级服务在住市民的工作和生活。

群力新区从无到有再到领秀城市也不过几年，目前，群力东区可供房源不断减少，正在向西迁移，有群力东区这个强大的后盾，哈尔滨群力西区的建设速度会更快、更好。

华润置地——崑崙御

华润置地进驻群力西区带来的产品为崑崙御一期及二期，营销中心及样板间于6月22日同时开放。崑崙御规划精装高层及洋房产品，高层建筑面积区间为98-118平米，洋房建筑面积区间为134-142平米，项目暂未开盘，价格待定。营销中心位于群力第六大道至天平西路左转100米。

置业专线：400-032-4608 转 392249

汇龙地产——汇龙·澜湾九里

汇龙地产择址群力西核心优质地段，精心打造汇龙·澜湾九里，为冰城精英人士量身定制最优户型，层高3米，大开间尺度舒适，特别配备品牌门窗、指纹密码锁、厨房净水、大牌电梯，注重居住体验，为业主打造智能健康的生活环境。项目内自建1250平米大型幼儿园，同时紧邻规划中小学教育用地及公园用地，拥有英伦学府主题园林，特色共享花房，惊奇夜光跑道、特色水中步道，南向超500米无遮挡，视野开阔。汇龙·澜湾九里由江苏江中承建，多重监管质量有保障，由欣汇龙物业提供后期人性化服务，多项无偿便民服务设置，业主文化建设，赢得3万业主金牌口碑，带来房产稳定增值。

置业专线：400-032-4608 转 392126

金地集团——金地·名悦

金地·名悦是金地集团进入哈尔滨的排名前列项目。以“科学筑家、智美精工”的产品理念，汇聚鼎级设计大师团队，匠心打造360°景观健康家、五心精装家、LIFE智能家，着力筑造冰城人居品质标杆。项目规划精装高层与洋房产品，高层产品建筑面积区间约88-115平米，洋房产品建筑面积区间约125-135平米。所有的户型设计均为大开间、短进深，在有限的面积内把空间利用到优质，基本无浪费，真正做到从业主需求出发。金地集团积极探寻出精益求精的精装住宅产品，提取出17大系统，涵盖 86项细节，全方位关怀人居。

中国物业综合实力TOP10的金地物业为项目提供全八重安防系统、智能车辆管理、二维码社区通行等全方位服务，7x24x365无间断服务，保护您和家人的安全。

置业专线：400-032-4608 转 392246

中海地产——中海·时代

中海·时代是中海地产落地哈尔滨的第7个项目，4月14日中海·时代临时展示中心已正式对外开放。项目位于群力第六大道门户之地，规划洋房及高层产品，规划上严格考量，高层主打百米楼距，洋房只做7层，产品细节上反复推敲，秉承着 “将阳台还给哈尔滨人”的信念，所有户型保证舒适度的同时，均有南北双阳台，洋房建筑面积约为144平米，高层建筑面积区间约为90-124平米，项目暂未开盘，价格尚处于待定阶段。临时展示中心位于群力第六大道3266号。

置业专线：400-032-4608 转 388828

中艺文化置业——外滩1898

外滩1898项目位于群力第二大道与阳明滩交汇处。诚邀美国Gensler、全球HBA、新西林景观国际等国际设计团队，联袂缔造超百万平米中央文化商务区。将成为集艺术、文化、商业、办公、娱乐为一体的复合型创意产业聚焦区。外滩1898于2018年9月开盘，SOHO公寓、平层写字楼火爆热销，建面约100-3000平米艺术街区商业即将发售。

置业专线：400-032-4608 转 383992

保利置业——保利·天悦

央企保利集30余载国匠修为，倾力打造的TOP级天字系钜著。项目择址群力西区烫金地段，周边配套醇熟完善，交通便捷畅达，生态环境优越，将为更多冰城人带来理想中的品质生活。项目承袭新亚洲建筑精髓，融注现代元素，匠筑建面约89-137㎡全龄户型，舒适两居、阳光三居、阔绰四居，优质灵动空间，致力于打造轻奢低密人文府邸，满足您对生活的所有想象，为城市高端人居谱写璀璨新篇。5月18日保利·天悦临时营销中心已对外开放，位于友谊西路与朗江路交汇处。并于6月22日启动入会，入会截止时间到7月20日。保利·天悦一期规划高层、小高层产品，项目暂未开盘，价格待定。

置业专线：400-032-4608 转 388825