1800亿“敲门”!圈内人谈哈尔滨新区较新规划,大机遇来了?

此次我们邀请到宝能城市发展建设集团有限公司——哈尔滨公司总经理于红卫接受采访，从企业发展、板块解读等多方面，共同展望新区发展，期待共赢未来。

关于带土移植发展经验

众所周知，宝能是国内非常知名的涉足多个领域的大型的产业集团，也是扎根于深圳特区、陪伴特区成长的排名前列批企业，我们看到宝能在深圳特区的整个发展过程中都起到了自己非常重要的作用，那此次入驻哈尔滨新区，深哈产业园，我注意到无论是官媒还是我们产业园自己的解读，最常提到的一个词是“带土移植”，能否给我们很好的解读一下什么叫做“带土移植”，带土移植的特色是什么？对我们新区的发展有一个什么促动作用。

于红卫：我认为“带土移植”这四个字，意义比较广泛，定位精准。宝能集团19年入驻哈尔滨，我们注意到国家其实赋予了新区很多的职能，包括中最要的深哈产业园的整体合作，是深圳市政府和哈尔滨市政府一个中西的结合，宝能在这个时机下来到哈尔滨，也是带着对哈尔滨的一个期待的。其实带土移植更多的是想让企业在新的环境下更好的生存下来，怎样让企业生存下来、生存好、生存更强，我认为这是深哈合作园的使命，也是带土移植的核心。那么宝能的使命也是在国家的政策引导下，共同振兴东北、振兴哈尔滨、振兴高级新区，所以宝能就来了。企业落地后也受到了省委、省政府、市委、市政府各界大力的支持，所以宝能城现在也在一步步在成长，也培育了很多情怀。

关于板块发展、园区规划解析

我们在宝能城的规划上看到，其实居住项目只占其中的一小部分，大部分还是基础配套、大型的场馆、演艺中心、会议中心、双子塔写字楼、环球汇、涵盖了医养、教育、文化、商业等等一些先进的城市配套，那其实我们看出格局很大，为什么在这一个新型片区有这样的规划？

于红卫：宝能城更多的是“城”的概念，涉及的业态比较多、比较丰富，他要造一个城的概念，也是完成新区的一个使命，依托高级新区，宝能的城的概念，就是把多个产业融合在一起，所以宝能城项目并不仅仅是一个住宅项目，更多的是一个产城融合的大盘，是一个多元的整体。住宅项目服务的是小区域，宝能城更多的是服务产城融合的整体理念，比如中俄文化交流中心、酒店群、Shopping Mall考虑的更多的是功能性的、服务性的民生问题。我们想依托新区把宝能更大的功能发挥出来。那么落地哈尔滨我们不光要建房子，更多的是给大家提供一种生活，让大家足不出户就享受所有的配套设施。

关于新区产业聚集为企业带来的发展推动

松北区引进的产业已初具雏形，截止到6月份，投资超1800亿元的60个产业项目将全部开复工，这些企业其实大量的分布在深哈产业园、浪潮大数据产业园，以及刚刚开工的北药智慧产业园等，您觉得产业聚集未来会给松北乃至哈尔滨带来什么样的影响？

于红卫：国家对于新区的定位是经过深思熟虑的，也赋予了新区很多使命，还有优惠政策，所以这也是企业愿意落地于此的原因，1800亿我认为这仅仅是一个开始，未来的投资可能远远不止这个数字，可能做的更大，那么能做多大，就看新区的综合产业布局。那怎么把南方的先进理念有效结合，给它一种开阔的视野，那很多布局，我们看到不光是面向全国，更是面向世界。希望多产业落位，都能共同推动新区发展。作为新人，我们也看到新区的发展速度也是日新月异，我们看到的落位的产业都是科技、新能源等高新技术产业，这也是迎合我们的政策趋势的。所以未来的发展，我认为可以追赶深圳，我们也相信本地政府的能力。

前人我们赶得上吗？关于对“新区”未来发展的展望

我们都知道，您在二线城市也长期工作过，对于国内二线城市发展相信都有自己看法，哈尔滨新区在发展战略定位上一直以“对标浦东、复制深圳”为目标，那其实在物理时间上我们有20多年的差距，以目前的发展状态，您觉得我们距离这一目标还有多远？在发展上，我们作为“后浪”追得上前浪吗？

于红卫：我们认为黑龙江此次能获批高级新区，是来之不易的成果，我们在很多动作上也能看出来他非常的珍惜这个政策机遇。我们企业也能感受到各级政府和职能部门的一直在用追赶深圳描述着未来发展的远景。第二我们看到总书记曾经多次强调东北振兴，包括近期我们看到到吉林调研，发展追赶南方的先进地区，我认为只是时间问题。我们看到现在新区已经做好了几大基础，包括人才引进、政策扶持。包括我们哈尔滨新区的相关领导也对国家的政策布局、规划研判的非常透彻，对于新区的产业布局、发展规划，也是非常的清晰、精准。我认为十年之内，新区将会有惊人的变化，快则五年就会大变样。现在从智谷大街和绕城高速看，其实用心观察，新区每天都在变化，特别是环西板块。这一浪如果掀起来，特别是声势浩大，势不可挡。

作为初到冰城的人，我每天都能看到新区的变化，黑龙江这片肥沃的土地，相信宝能也会成为新区的名片。