468万学区房上不了学为哪般?买房前做好功课别白忙

为了解决孩子上学的问题，2018年4月，陈先生夫妇通过中介购买了一套学区房，总价468万。夫妻俩和原房主约定，先支付240万元，等到办理产权登记的前三天，再支付剩下的228万元。没想到，合同订立后，中介公司告知，他们买的房子里有其他人的户口。夫妻俩对此很不满，但中介承诺，在过户前可以将房子里的他人户口迁出。2018年6月，中介告知称，户口的事情已经解决了，信以为真的夫妻俩便与原房东李女士办理了房屋买卖的缴税手续。刚交完税，原房主李女士突然告诉陈先生夫妇，她也没有办法将房子里原有的户口迁出去。

陈先生夫妇立即到房屋所在地派出所查询，不查还好，一查吓了一跳，房子里竟然有9个人的户口。而原房主李女士竟表示，她也不认识这9个人。深感被欺骗的陈先生夫妇和原房主李女士多次协商无果，最终选择将李女士告上了法庭，要求解除合同，并赔偿经济损失20万元。

对于陈先生夫妇的孩子是否还能落户就读小学，法院向教育部门核实发现，2018年6月30日后取得的房产，自该地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位。而李女士的女儿曾在2015年就读于涉案房屋的对口小学。根据上述政策的规定，陈先生家的孩子无法在此落户上学。

法院审理后认为，由于被告李女士没能如实告知原告诉争房屋内的户籍登记情况，且登记的户籍无法迁出，也违背了原告为了孩子上学买房的购房初衷。最终，法院判决解除了双方的房屋买卖合同。

由案例可见，买房一定要提前做好功课，不能嫌烦，尤其目的性购房的朋友更加要打好提前量，避免糟心的买房纠纷，案例中这种情况，想要购买学区房可以提前去到心仪房源所在的派出所查看房子户口的情况。

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