香坊超165万平土地规划出炉!四环范围内毗邻公滨路

据哈尔滨市人民政府网站公布，香坊区政府对辖区内超165万平方米土地申请规划调整。此次调整地块面积堪称今年之最！

以往，如此大面积的土地规划调整方案都是出在松北等新区范围内，这回矛头直指老城区香坊，也不禁让人发出疑问：如此大面积的土地规划调整用意为何？

接下来，就让我们带着疑问，走进规划调整的XF10-C-01～C-09-02、XF10-A-03～A-05、XF10-D-01～D-05地块。

首先，此次规划调整地块位于哈尔滨市香坊区幸福镇地区的公滨路东段，香土路以东，公滨路以南、哈成路以北的六个地块。用地北侧是公滨路，南侧是哈成路，西侧是香土路，东侧是香河路。总用地面积约为165.79万平方米。

此次规划范围土地可划分为28宗地，其中包括13宗二类居住兼容商业用地，总面积高达54.24万平方米；1宗已建二类居住用地，面积为10.99万平方米；1宗教育科研用体，面积为2.5万平方米。

地块详细指标如下：

规划内容涉及：XF10-C-01（既有规划用地性质为公共交通用地）、 XF10-C-02（既有规划用地性质为二类居住用地）、 XF10-C-03（既有规划用地性质为公共绿地）、 XF10-C-04（既有规划用地性质为二类居住用地）、 XF10-C-05（既有规划用地性质为交通广场用地） 、 XF10-A-03（既有规划用地性质为二类商业金融用地） 、 XF10-A-04（既有规划用地性质为公共服务设施用地-中小学） 、 XF10-A-05（既有规划用地性质为公用设施用地）、 XF10-C-06（既有规划用地性质为二类居住用地）、 XF10-C-07（既有规划用地性质为公园绿地） XF10-C-09-01-02、C-08-02、D-01（既有规划用地性质为二类居住用地）、 XF10-D-02-03（既有规划用地性质为公园绿地） XF10-D-04（既有规划用地性质为一类工业用地）、XF10-D-05（既有规划用地性质为一类防护绿地）地块的规划调整。

规划调整范围内覆盖已建住宅区，可能涉及拆迁等问题。

在去年11月完成的《新香坊区城市规划整合及发展策略》中就提到，香坊区未来规划将形成“双心、二轴二环、三区”的总体格局，按这一格局，香坊区未来发展将以优化西部、开发东部、发展南部的战略为目标，将成为拥有重要工业区、重要农业科研区、重要物流区的新城区。

这当中重要一环就是拓宽、打通香福路，以及打通公滨路、拓宽哈成路。香福路是连接香坊区东部地区和南北方向的重要道路，香福路的建设将为香坊集装箱中心站和出口加工区的建设提供便利交通条件。而公滨路和哈成路是连接香坊区东部地区东西方向的重要交通要道，建成后可解决东西方向交通不畅问题。

此次调整规划中也包含对道路的调整，只在为实现向房未来总体格局，中山路-公滨路、和平路-哈平路成为贯穿都市核心的城市发展轴，沟通新香坊区主城区和发展区的城市三环路、四环路等内容做准备。