刚需上位炒房遇冷 刚需热门楼盘均价不过万

在刚刚结束的“五一”小长假中，尽管众多房企推出多种活动，但不同于去年同期的火热场面，今年“五一”楼市较为冷清。

经济参考报：“五一”期间，恒大在沈阳推出“辽宁恒大超级品牌日”，同时推出恒大绿洲、恒大雅苑等八个楼盘，并推出享购房折上98折、成功认购另减3万元等多重优惠。在郑州，招商天地华府项目推出98折优惠；恒大山水城项目推出首付分期，首期仅5%，享额外96折上折；郑北孔雀城则推出一二期珍藏房源，下叠送小院，中叠送阳台，上叠送露台，买叠拼送停车位。房企的大力度活动并未换来高成交量。

从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%；二线城市网签量同比跌幅在30%左右。

数据显示，在“五一”新推2434套的背景下，小长假前两天，广州新房仅成交281套，其中4月29日成交177套，30日成交104套。据广州中原研究发展部监测，2017年同期，广州新推1969套住宅中，总成交约1303套。

有业内人士认为，虽然在严控下不存在市场回暖的基础，但刚需购房者近日因舆论影响入市积极性有所提高，出现部分催促入市的声音，应警惕楼市炒作与中介等代理人员过度营销引致房地产市场又一轮非理性“繁荣”。  

对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。对于刚需客来说，买房的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。下面小编就为大家介绍一些适合刚需购房者的热门楼盘。

泰豪熙江悦-悦江湾小高层首批产品4月30日开盘即售罄，建面约93-110㎡房源加推，限量抢购，交2万享3万优惠，参考均价7500元/平方米。一期现房别墅，户型面积208-307平方米。具体项目详情以售楼处为准。

哈西骏赫城小高层建筑面积均价9300元/平方米，洋房均价10000元/平方米，主推建筑面积为83-150平方米户型。项目世纪华联超市正式进驻，即将推出G1栋房源，主推使用面积37-58平方米户型。具体详情以售楼处为准。

香湾青城建面均价约9000元/平米，建筑面积约76平米两室户型，总价约56万，交1万享3万房款，建面76-146平米领创户型持续热卖中，香湾青城紧邻九年一贯制重点校“哈尔滨松乐学校”，公园畔、地铁旁的楼盘。详情以售楼处为准。

维纳小镇高层多层在售，建筑面积起价4300元/平米，均价4800元/平米，户型建筑面积59-137平米，全款96折、贷款98折优惠。目前项目多层已经封顶，高层即将封顶，预计2018年底进户。

生活汇是哈尔滨市二环路内新建的商业综合体，一期现已售罄，二期剩余少量房源，二期仅剩4层和顶层32层，建筑面积均价9800元/㎡。车位18-19万/席。二期于2018年年底进户。项目位于二环内南直路上，在南直路、宏图街、武源路、大有坊街围合的区域。具体详情请咨询售楼处。