买房人注意了!年前置业必须明白这几点

离过年还有最后的10多天，不论是本地置业还是回乡置业都已经如火如荼的进行中。但是房子毕竟是与我们未来生活品质直接相关的大项投资，以下这几点您真的要注意，慎重选择！

一、房产投资优选市中心黄金地段学区房。市中心代表完善的配套、黄金地段代表区域认可度和自住率高、学区房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的较佳产品，如果嫌贵，至少应该满足一点。

二、新区、新城、开发区谨慎购买。这些地方产业引进、人口导入没有10-20年根本不可能有起色，建成繁华都市区至少需要30-50年。全国那么多新区，能像深圳、浦东的寥寥无几。

三、自住率低、投资客多的小区不要购买。房价跌幅较大的、租金最少的、环境最差的、物业最糟的、群租最多的就是这种小区，最终结果就是，这个小区与一路之隔的自住小区价格越拉越大。

四、把投资房当做自住房来选择。房产投资的核心原则就是具有优良的变现能力。变现快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投资房，投资房和自住房根本上是一致的。

五、异地投资者切勿盲目跟风。如果你要去投资三四线城市，切记不要买全是投资客购买的小区，较好在当地人士引领下，投资当地黄金地段的品质住宅，按照风俗，当地人喜欢哪里，你就买哪里。

六、频繁买卖是大忌。高抛低吸是大家的一贯做法，但是买房子只需要你记住一点：所有的脑力和体力全部用在买房前，买定离手。只要你选对了房子，今后房价涨跌便无须过多操心。

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保利城高层建筑面积约14000元/平米，建筑面积约85-130平米。预计2018年10月进户，一次性97折，贷款99折，仅支持商业贷款。临街商服均价3万/平米，建筑面积77-293㎡。

华远水木清华三期建面约10000元/平米，主推建面90-156平米户型。B区C区推出特价房，7850元/平米起，其中建筑面积148㎡户型，总价167万元。

永安城目前主推三期房源，户型建筑面积68-111平米，参考均价6500元/平米，交5千立减5万房款，三期预计2018年11月末入住。二期现房推出特价房源，其中建筑面积95.87平米户型，售价折后543148元。

西雅图水岸建筑面积起价12500元/平米，均价13500元/平米，含2180元/㎡装修，住宅为建筑面积84-237㎡全通透户型，主推建筑面积84-141㎡户型，支持公积金贷款，预计2019年9月进户。交1万享4万，再享全款97折，贷款99折优惠。其中建筑面积101.55㎡特价房源，总价1167783元。

哈尔滨恒大御峰住宅均价约11000元/平米，户型建筑面积83-138平米，预计2019年8月交房，含1800元/平米装修。