全国40城房价"透支"排行榜出炉 哈尔滨的名次你赞同吗?

近期，一张全国40个大中城市的房价透支表新鲜出炉！据悉，2017年，全国40个城市房价收入比为11.4，相较于2016年的9.9增长了15%，房价收入比创新高！

有些小伙伴可能对于“房价收入比”一词感到有些陌生。小编给各位简单介绍一下：一般情况下，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大。

研究人员选取了当期房价收入比的偏离方向(房价收入比偏离度)、当期偏离度变化(偏离度同比增幅)以及市场趋势(偏离度同比增幅的变化)，分别取70%、15%、15%的权重，对各城市的原始数据进行标准化处理后打分，得到40城的房价透支程度排行榜：

▲ 2017年全国40个大中城市房价透支程度排行榜

结果显示，全国40个大中城市中，共有19个城市得分为正，呈现不同程度的房价透支状况；另外有21个城市得分为负，暂时没有房价透支现象。

综合两表，哈尔滨房价收入比为7.6，超出合理范围，房价偏高，但并没有达到透支的程度。

目前，哈尔滨人普遍认为房价偏高，买房犹豫心理逐渐增加，商品房成交量也在放缓。小编认为，盲目跟风投资置业，的确有一定的风险，但对于刚性需求的购房人群，房子是用来住的，选择合适的，没什么问题。下面，小编就为大家介绍几个哈尔滨在售的刚需房。

绿地中央广场项目位于群力新区，由三环路、东湖路、机场路及融江路围合而成。项目已加推三期新品，面积区间为80-130平米通透户型，均价约9800元/平米。项目地理位置十分优越，无缝衔接新老城区，便捷前往爱建、哈西、松北以及机场。

香湾青城项目一期1-9#在售,剩余房源90套左右。项目参考均价9500-11000元/平方米,在售建筑面积区间为76-146平方米。其中,建筑面积76平方米户型,参考售价90万左右。现购房享贷款98折,全款96折优惠。具体详情以售楼处为准。

万科招商城市之光位于香坊区进乡街高架桥与三环快速路之间，项目周边有中心广场、风华中小学、体育馆、成长中心等配套。在售使用面积23-137平米户型，均价9200元/平方米，期房预计2019年6月进户。

鲁商凤凰城二期在售，建筑面积区间87-137㎡，建筑面积均价11000-12000元/㎡。其中建筑面积117㎡户型使用面积83㎡，三居，总价140万/套左右。预计于2019年6月进户。对口学校为铁岭小学，47中学。具体详情以售楼处为准。

永安城位于龙祥路与江安街交汇处，项目三期高层住宅产品在售，均价约7300元/平米，建筑面积区间为65-126平米，现购房交5千可减5万，首付20%起，支持市公积金贷款，项目预计2018年年底进户。

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