买塔楼必后悔!首付3.5万起通透板楼任你选

板楼：通常指东西长、南北短的住宅建筑，有两种类型：单元式拼接和长走廊式。

单元式拼接：若干个单元连接到一起拼成一个板楼

长走廊式：每家通过一个长走廊连接到一起（80年代主打）

塔楼：外观像塔一样的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。

板楼的优点：

1、板式住宅多为正南北方向，南北通透，便于采光和通风，而且户型比较方正，符合中国人的喜好，一般来说，板楼的面积比较大，所以更容易设计出精品户型。

2、板楼因为住户不多，所以环境比较安静整洁，私密性高。

板楼的缺点：板楼的户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的优点：

1、由于塔楼的建筑密度比较高，所以塔楼通常比较节约土地资源，从而间接降低了每平方米的房价。

2、塔楼不多数采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分割墙基本都可拆改，某些塔楼甚至可以将整层露面打通，灵活分割户型。

3、高耸的塔楼因为采用的是框架结构，现场浇筑楼板，所以塔楼的结构强度比板楼高，抗震性和安全性都很好。

4、塔楼的住户一般居高望远，视野开阔，给人一种心旷神怡的感觉。

塔楼的缺点：

塔楼每层的住户多为6户以上，数百户住在一栋楼里，居住环境当然不如板楼好，而且，塔楼每层都会有部分住户的采光、通风、景观等条件不理想的情况存在。而且户型内部的厨房、餐厅和洗手间往往不可直接采光，这样的地方被称为“灰色空间”。

综合来说，小编建议大家买房要买板楼，选择南北通透、进深短、采光好、通风好的户型。毕竟买房子是一件大事，主要是为了自己以后住的舒适，提高生活品质。

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