买塔楼必后悔!首付3.5万起通透板楼任你选

絠點坏坏淂⺌囝 2016-11-30 15:15:01
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这几年哈尔滨新盘层出,除了常见的板楼,塔楼也越来越多。但对于买房者来说,很多人不了解板楼和塔楼的区别,买完会后悔。那么,板楼和塔楼到底哪个更适合居住呢?今天,我们就来说说板楼和塔楼的优缺点。

板楼:通常指东西长、南北短的住宅建筑,有两种类型:单元式拼接和长走廊式。

单元式拼接:若干个单元连接到一起拼成一个板楼

长走廊式:每家通过一个长走廊连接到一起(80年代主打)

塔楼:外观像塔一样的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。

板楼的优点:

1、板式住宅多为正南北方向,南北通透,便于采光和通风,而且户型比较方正,符合中国人的喜好,一般来说,板楼的面积比较大,所以更容易设计出精品户型。

2、板楼因为住户不多,所以环境比较安静整洁,私密性高。

板楼的缺点:板楼的户内多数墙体起承重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的优点:

1、由于塔楼的建筑密度比较高,所以塔楼通常比较节约土地资源,从而间接降低了每平方米的房价。

2、塔楼不多数采用大框架结构,除了少数承重梁之外,户内分割墙基本都可拆改,某些塔楼甚至可以将整层露面打通,灵活分割户型。

3、高耸的塔楼因为采用的是框架结构,现场浇筑楼板,所以塔楼的结构强度比板楼高,抗震性和安全性都很好。

4、塔楼的住户一般居高望远,视野开阔,给人一种心旷神怡的感觉。

塔楼的缺点:

塔楼每层的住户多为6户以上,数百户住在一栋楼里,居住环境当然不如板楼好,而且,塔楼每层都会有部分住户的采光、通风、景观等条件不理想的情况存在。而且户型内部的厨房、餐厅和洗手间往往不可直接采光,这样的地方被称为“灰色空间”。

综合来说,小编建议大家买房要买板楼,选择南北通透、进深短、采光好、通风好的户型。毕竟买房子是一件大事,主要是为了自己以后住的舒适,提高生活品质。

8500元/平方米

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南岗三环路与哈双路交汇处 查看地图

2014年08月16日 70年

一居 二居 三居 |26-110 m² 全部户型

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11000元/平方米

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南岗学府路与三环路交汇处 查看地图

2019年09月07日 70年

一居 二居 三居 |54-101 m² 全部户型

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14000元/平方米

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道里群力第七大道与丽江路(齿轮路)交汇处西侧 查看地图

2017年05月 70年

一居 二居 三居 |47-154 m² 全部户型

400-156-0036 转 195427
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【编辑点评】海富臻园群力第七大道与丽江路(齿轮路)交汇处西侧,建设中的地铁3号线途径项目,未来业主出行更加便利。项目共9栋楼,1栋27层,2栋26层,4栋18层,1栋21层和1栋12层公建。周边配套有医大一院群力分院、群力兆麟小学、新三中、远大购物广场、雨阳公园等。

【楼盘动态】海富臻园首付20%,首付约8万元起,建筑面积约66平米两室一厅户型,月供约1800元起。住宅起价约7180元/平米,均价约8000元/平米。户型建筑面积约55-153平米。商铺售价建筑面积约30000-35000元/平米。其中使用面积约70平米户型,售价约220万元。

待定

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松北江安街与龙祥路交汇处 查看地图

2017年08月下旬 70年

一居 二居 三居 |49-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 195758
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【编辑点评】永安城位于松北区江安街与龙祥路交汇处,周边商业配套有:前进综合市场、凯利汽配城、万达旅游城、润恒农贸市场。项目临近地铁2号线大耿家站,乘坐123、216公交车到欧美亚中门下车即可到达项目,出行购物方便。小区内配有幼儿园,方便业主子女学龄前教育。

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8500元/平方米

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香坊军民街与拥军路交会 查看地图

2019年04月 70年

一居 二居 三居 |42-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 159951
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【编辑点评】金色城邦位于黎明大市场附近,属于成熟生活区,周边有千盛购物广场、通乡商店,基本满足业主生活所需。小区周边有多路公交线经过,去往各区域非常方便。小区周边有松乐公园、第三苗圃,生态环境良好。

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