春节买房补习:如何分辨一个户型的好坏

1、整体形状事方正的

整体的形状是方正的意思就是，并不是整套的房子是一个完整的正方形或者长方形，而是每一个房间和功能的区域的形状是一个方正的矩形。并且同时整套房子看起来也大致是个一个矩形，同时是会允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

怎么看房子的户型的好坏，其实是要根据你的需求，以及周边的情况一起结合，才能在适合你的条件下选出好的户型。下面小编为大家推荐几个户型设计功能比较完善的项目。

【编辑点评】保利城位于道里友谊西路与朗江路交汇处,规划为高层住宅。项目北侧临近松花江,与滨江音乐主题公园一路之隔。西侧即是阳明滩大桥,畅达江南江北。周边配套相对较成熟,体育公园、关东古巷、华谊兄弟影城、远大购物广场等都在小区周边。

【楼盘动态】保利城高层在售最小户型建筑面积约80平米使用面积约54平米。三期2017年10月进户。三期主推户型建筑面积约79-127平米。

　　【编辑点评】恒大丁香郡地处进乡街和电碳路两大主干道交汇处，项目临近黎明大市场附近，周边有丁香科技博览园、花卉大市场等。项目主推带装修高层房源。

　　【楼盘动态】恒大丁香郡起价约6390元/平，均价约7500元/平-7600元/平，含1500元/平装修，按套销售。项目主推带装修房源，项目主推建筑面积约88平-130平两室及三室户型。项目五证齐全，预计2018年10月交房。样板间及实景园林已开放，项目现推出10套特价房，优惠高达6.8万，老带新活动：老业主介绍客户成交，老业主享受总房款1%的购物卡奖励及价值约1800元粮油卡礼包；新业主享受购房额外98折及价值约1800元粮油卡礼包。项目一期推3号楼、6号楼、7号楼、9号楼及12号楼。

　　【编辑点评】爱达88位于西客站凯盛源广场旁,由住宅、LOFT、商服组成,住宅建筑面积89-148平方米;LOFT层高6米,买1层得2层,建筑面积55-60平米;商服一带二设计,两层层高均为6米,买2层得4层。

　　【楼盘动态】爱达88建筑面积均价约10000元/平米，建筑面积约90-133平米，使用面积约63-105平米，赠送中央空调和指纹锁。支持公积金贷款，全款95折，商贷享97折优惠。

　　【编辑点评】哈尔滨万达城位于松北区世茂大道与宏源街交汇处。项目自身就是一个大型综合体，包含业态有：室内滑雪场、室外主题公园、比赛标准室内滑冰场、商业中心等，可以满足业主各种休闲娱乐需求。项目周边即是师范附小，方便业主子女上学。

　　【楼盘动态】哈尔滨万达城天玺C7#已于2017年1月15日开盘，均价7500元/平，主推面积区间为102-168平米。目前其余在售高层产品均价6300元/平米，主推面积区间为102-168平，洋房价格区间为9000-10000元/平米，在售面积区间为106-128平。