二环内新盘!乐园街地块16.96亿成交 楼面价6574元/㎡

6月17日，香坊区乐园街棚改地块成交，总面积88958.8平米，起拍价137702万元，总成交价169602万元，溢价率23.2%，由哈尔滨硕亿房地产开发有限公司摘得，楼面价6574元/㎡。

NO.2020HT014(1)地块位于香坊区乐园街，土地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，面积88958.8平米，土地年限住宅70年商业40年，容积率≤2.9，预计以高层建筑为主，成交楼面价6574元/㎡，加上建筑及营销成本，结合周边房价，预计开盘销售价在14000-16000元/㎡。

该项目为棚户区改造项目，根据市住建局在《关于在棚改项目用地中明确装配式建筑业相关要求的函》，该项目采用装配式建设，地块内需建设回迁房屋总建筑面积63099.29平方米，其中回迁商服建筑面积164.12平方米、回迁住宅建筑面积62935.17平方米；建成后政府回购，回购价款为50610.728万元。

NO.2020HT014(1)位于香坊区乐园街，享二环内优质配套，紧邻三合路、和平路主干道，可快速去往南岗、会展及香坊其他区域，乐松商圈、千盛广场、香坊万达等多商圈覆盖，周边生活配套成熟完善，东光医院、省医院、一二二中学、黑龙江中医药大学等环伺，附近有新盘金鼎华庭、四季印像等，售价在14000-15000元/平米。