道外住宅有新增?又一批住宅房源进行批前公示

早在今年的2月，小编报道过新盘速递 | 道外刚需市场扩容 地铁沿线即将再添住宅 ，文中介绍了哈尔滨群力建设发展有限公司将在道外区公益街北侧建设打造东方庭园·雅园项目，用地面积33543.8平方米，建筑面积146866.63平方米，地块大致位置如下图所示。

近日，小编于哈尔滨市人民政府网站获悉，在雅园西侧又有两宗住宅用地进行批前公示，分别为东方庭园·卓园和东方庭园·臻园，开发单位同为哈尔滨群力建设发展有限公司。

（东方庭园·卓园批前公示）

东方庭园·卓园建设地点为道外区振江街与南新街交口东北方向，属二类居住用地，规划用地面积10599.1平米，建筑面积42591.99平米，容积率3.39，建筑密度30%，绿地率30%，限高100米，停车泊位228辆。卓园规划3栋住宅（较高33层封顶），4个人/车行出入口，分别在振江街、南新街上，同时项目紧邻地铁3号线，出行条件十分便利。

（东方庭园·臻园批前公示）

东方庭园·臻园建设地点为道外区振江街、南新街与公益街合围区域，属二类居住用地，规划用地面积11010.2平米，建筑面积23557.33平米，容积率1.43，建筑密度37%，绿地率30%，限高50米，停车泊位119辆。臻园规划2栋住宅，同为4个人/车行出入口，分别在振江街、南新街上。

此次进行公示的卓园、臻园，与之前的雅园一样，位于道外区较为繁华的成熟社区，松浦玛克威商圈、太平黎华商圈均可辐射至项目，也因其商圈价值显现，附近除了数十条公交线路交错纵横，还有建设中的地铁3号线，距离已通车运营中的地铁1号线也不远，交通出行条件都比较优越。项目附近在售新盘即为汇龙·玖和琚、汇龙·花溪半岛、中海·观澜庭，在售新房参考均价约为10000-12000元/㎡。同在道外区的待售新盘包括福汇东方·叁号院、碧桂园·国风云著、南极悦居，都是主打刚需的住宅户型，目前尚未开盘。

如今道外区可选楼盘显而易见地增多，从价格来看，道外区房价处于整个哈尔滨主城区的中下水平，配套方面商圈较为成熟丰富，交通也有地铁1号线、3号线的加码，面临刚性需求的家庭真的不妨考虑一下道外区的楼盘，房价低、配套全，性价比超高。