怎样买房最省钱 看小编为您支八大妙招

曹勇 2016-11-28 16:10:21
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对刚需购房族而言,买房是必须的,但是也要承受很大的经济压力,买房省钱的知识还是需要了解一点的。楼盘价格居高,并不是意味着你要全额承担,会选房就是省钱的一大步。小编总结了8个窍门,让您在房源选择上会更有优势。

怎么买房最省钱?一般常见的方法如可以选择得房率高的房子、尽量全部用公积金贷款、选择带装修的房子、选择赠送面积的楼盘、项目尾房、选择物业费较低的房子、买地铁盘,还有对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房。利用好这8个窍门,购房者更容易买到性价比高的房子。

一、选择得房率高的房子

得房率等于套内建筑面积(使用面积)除以建筑面积(销售面积),而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成,公摊面积越大,得房率越低,而且多层洋房得房率会高一些。

16000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 宜居生态地产 大平层

道里群力大道与朗江路交汇处(翠溪内河畔) 查看地图

2018年05月 70年

三居 四居 |115-155 m² 全部户型

400-156-0036 转 195481
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【编辑点评】中海紫御观邸位于群力大道与朗江路交汇处。项目定位高端,规划建造6层平层官邸产品,均享受一梯两户的电梯配置。以三室、四室户型为主。内部规划建设紫御观邸风情商业街和幼儿园,周边有远大购物中心、银泰百货、湿地公园、体育公园、新三中等配套。

【楼盘动态】中海紫御观邸参考价格12000元/平米。在售建筑面积约155平米四室户型,售价约190万元。一层赠地下室和花园,二层和顶层赠送露台。目前洋房产品在售,主推三种户型:使用面积约85平米、使用面积约100平米和使用面积约120平米。户型建筑面积约110-160平米。预计2017年12月份进户。

二、选择全部公积金贷款

公积金贷款的刚需族,可以根据自身积蓄选择贷款额在120万元以内的房子。家庭公积金贷款一般上限为120万元(两人贷款,均含补充公积金),选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在200万元左右,只需首付80万元左右,剩下的全部公积金贷款。

6700元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 板楼 小户型

南岗哈双南路和王岗大街交汇处 查看地图

2012年05月30日 70年

一居 二居 |58-107 m² 全部户型

400-156-0036 转 177550
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【编辑点评】旗凯丽园紧邻王岗市场,生活配套完善,周边多个商超,银行,商业街满足业主的多方面需求。项目附近多路公交车直达哈西,哈西万达广场、红博西城红场等让业主享受购物休闲的乐趣。哈西客运站、西客站等交通枢纽,让业主的出行更加方便。

【楼盘动态】旗凯丽园位于哈双南路和王岗大街交汇处,现房在售,主推户型使用面积约30-81平米,建筑面积起价3880元/平米,均价4500元/平米,全款98折优惠,支持农垦公积金。现推出10套顶层特价房源,均价3300元/平方米。

三、选择带装修的房子

带装修的房子交房后便可直接入住,省去装修的费用,但是买装修好的房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。

17200元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 名企盘 五证齐全

南岗哈西中兴左街与绥化西路交口 查看地图

2018年06月 70年

二居 三居 |83-137 m² 全部户型

400-156-0036 转 195445
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【编辑点评】恒大珺庭位于哈西新区西站大街与发展大道交汇处,近距西客站、哈西万达广场,地理位置较好,对口继红二小,业主不用发愁孩子的教育问题。含1800元/平米装修,省去了业主装修的烦恼。

【楼盘动态】恒大珺庭12#、15#楼建面约82㎡户型加推,全装修交房,仅支持全款和商贷。住宅建筑面积约82-150平米,起价9515元/平米,含装修,一期预计2018年进户。恒大珺庭临街商铺发售,建筑面积约14-418平米。其中三居户型,建筑面积130多平米,售价140万左右。

四、选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台阳台面积之外,更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是,要问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息,以免造成不必要的损失。

13000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 复合地产

松北道外20道街过江桥(松浦大桥)100米处 查看地图

2015年06月30日 70年

二居 三居 |82-186 m² 全部户型

400-156-0036 转 165634
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【编辑点评】松浦观江国际位于松北区松浦大桥下桥处。项目70栋高层、多栋四层联排别墅组成,交通位置非常方便,去售楼处就可以乘74、12、67、56等公交车到报业大厦下车,而且社区内规划建设图书馆、幼儿园,人文环境较好。

【楼盘动态】松浦观江国际三期6200元/平方米起,观江高层均价8000-9000元/平方米,在售户型建筑面积区间约44-144平方米,车位售价26万/席。其中,使用面积80平方米户型,参考售价83万左右。

五、项目尾房

市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,以较低的价格获得同等品质的房子,性价比更高。

8000元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 板楼 江景地产

道外北二十道街(松浦大桥南岸两侧) 查看地图

2011年07月 70年

一居 二居 三居 |55-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 160255
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【编辑点评】滨江国际项目位于北新街与松浦大桥的交汇处,临近北新街。附近学校有钱塘小学,南市小学,市第八中学;自驾10分钟即可到达文化公园;步行十分钟可到达南极国际购物中心,周边商业设施配套齐全。业主可乘坐107、205、109、12、3、79、54等十余条公交车在道外二十道街站下车;项目位于地铁一号线工程大学和烟厂站中间,距离规划中地铁四号线与1号线交叉站烟厂站10分钟均可到达,出行十分便利。

【楼盘动态】滨江国际位于道外北十九道街,二期现房按套在售,建筑面积区间50-165平米,建筑面积起价约6588元/平米,均价约8000元/平米,首付20%起。目前两居都剩顶层户型,C3栋1单元01户型,仅剩顶层。

六、物业费较低的房子

物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。

7500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 小户型

南岗大兴安岭路与绥化西路交汇处 查看地图

2015年09月30日 70年

一居 二居 三居 |51-119 m² 全部户型

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【编辑点评】红星城一起现房已进户,小区生活配套逐渐完善。紧邻西客站,公交57路、58路、82路已在红星城设站点,业主出行不是问题。对口复旦小学,孩子上学不愁。物业费为1.4元/平米*月。

【楼盘动态】红星城二期邻西客站西广场,高层和多层现房在售。建筑面积均价约7000元/平米,户型使用面积约39-79平米。付款方式不同,价格不同,交8000享30000优惠,首付30%。其中使用面积53平米东西向户型,售价约60万;使用面积37平米一居户型,售价约40多万。

七、准现房或者现房

对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房,除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。

8500元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 板楼 小户型

南岗三环路与哈双路交汇处 查看地图

2014年08月16日 70年

一居 二居 三居 |26-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 164849
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【编辑点评】鑫泉金岗湾位于南岗三环路上,近距哈西新区,享受王岗成熟生活配套,公交。现房在售,可实地了解户型及周边情况。周边有公交336、363,出行不是问题,适合养老及刚需年轻族

【楼盘动态】鑫泉金岗湾现房在售,户型建筑面积约39-108平米,均价约5700元/平米,首付3.5万起,月供630元起。住宅1万享3万优惠,公寓5000享2万。商服户型约120-235平米,单价13000-17000元/平米,有纯一层、一带二户型。乘公交336、363、369路在农机校站下车。

八、买地铁盘

主要关注尚未开通地铁的周边楼盘,要开通地铁的区域价格会因为轨道而有所变化,而在轨道尚未通车前,就关注待开通轨道周边的楼盘,及时置业,既可享受实惠价格,又能享受便利交通。

8500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 小户型

香坊通乡街85号(通乡街和保健路交叉口) 查看地图

2017年09月02日 70年

一居 二居 |67-114 m² 全部户型

400-156-0036 转 209839
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【编辑点评】悦然臻城位于香坊区通乡街85号,通乡街和保健路交叉口。项目有20余条公线路环绕,距地铁3号线步行约10分钟,车程10分钟左右即可到达乐松广场、松雷商厦、通乡商店、千盛广场,生活配套完善。项目周边香坊医院、市五院方便就医。劳动公园让让业主放松身心。

【楼盘动态】悦然臻城项目起价约5380元/㎡,均价约6500元/㎡-7500元/平,在售房源户型区间为使用面积约27--70㎡,项目10月28日开盘,预计16年年内交房,交10000元享50000元购房款,另送5000装修基金。首付20%起,目前在售6栋高层,项目现五证齐全,项目支持公积金贷款,具体信息以售楼处为准。

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