道里主城区又将添新盘! 面积约18300平米紧邻红星美凯龙

小编从哈尔滨市政府网站了解到，道里区一宗地块规划发生调整，性质由原来的商业用地调整为二类居住用地兼容商业用地，面积约18300平米，也就是说，未来道里主城区又将会有新的住宅楼盘，意向在此区域置业的购房者，可持续关注地块的较新进展！

此次调整地块位于道里区龙葵东路与城乡路交口东北侧，用地面积约18300平米，调整前为商业用地，容积率≤4.5，绿地率不小于20%；调整后地块变更为二类居住用地兼容商业用地，容积率≤3.0，绿地率不小于20%，地上公建与住宅面积比为4比6。

调整前规划：

调整后规划：

地块大概位置：

该地块位于城乡路主干道旁，与红星美凯龙隔道相忘，是道里成熟生活区，旁边为红阳小学，药店、商超等生活配套齐全，周围阳光印象、理想0451、群力新苑等，均为成熟社区，近邻城乡路地铁站，居住生活和出行都十分便利。

目前，道里区的新盘，主要集中在群力东区和群力西区。群力东区，配套及环境优异，但房价普遍在16000元/㎡以上，且大户型居多，总价不是工薪族能承受的，群力西区，名企汇聚品质无忧，但目前配套欠成熟。城乡路区域，连接群力、哈西和二环其他区域，全部为成熟生活区，各项配套完善，且房价和群力东相比较低，可以作为工薪族置业的好选择。

现在，哈尔滨的城市版图已扩张至三环沿线，但很多人更喜欢居住在市区，不仅节约出行时间，配套也相对成熟完善。下面，小编就为大家汇总一些市区可选的小户型刚需楼盘。

爱达晶品均价14700元/㎡，户型建面71-131㎡，全款95折，贷款97折优惠，预计8月交房。商服单价约25000元/㎡，户型建面53-251㎡，层高6米。

汇智东方悦高层通透户型建面85-143㎡，均价14888元/㎡，总价130万/套起；写字楼建面106-1400㎡，举架3.95米，单价8999元/㎡起；商铺建面76-256㎡，举架超6米，买一层享两层，单价13888元/㎡起，预计2020年10月底交付，详询售楼处。

恒大悦府三期全装住宅在售，首付分期首期7.7万起。目前主推户型建面70-125㎡，均价13500元/㎡；二环临街商铺建面57-274㎡，起价22000元/㎡，预计2022年10月交房，详询售楼处。

鲁商·悦未来住宅高层在售，户型建筑面积87-133平米，均价13000元/平米，买房赠车位，预计2021年交房，对口铁岭小学、47中学鲁商分校。

金瑞林城推出30套一口价房源，较高可优惠8万元，金瑞林城·瑞园，推出建面约67—116㎡一室到三室产品，均价11500元/㎡，首付20万起，两居总价90万起，预计2021年6月交房。其中建面79㎡户型，总价约100万。