冬天来了买房正当时!看看买房有何诀窍?

小L探盘 2017-11-10 09:22:40
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冬季买房好不好?购房指南认为,冬季买房,购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏,考察房屋质量问题、物业服务等。那么如何在冬季买到好房子呢?下面总结了冬季看房买房的四大窍门,即“望、闻、问、切”,为你的房子好好的选购一番,一起来看看吧。

冬季买房好不好?购房指南认为,冬季买房,购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏,考察房屋质量问题、物业服务等。那么如何在冬季买到好房子呢?下面总结了冬季看房买房的四大窍门,即“望、闻、问、切”,为你的房子好好的选购一番,一起来看看吧。

四步法之一:望:看房屋质量、景观设备

冬天来了,一年之末!大部分楼盘基本已经封顶,现房或准现房也比较多,材质、原料、施工质量等存在的瑕疵更容易暴露出来。

在冬季买房时,房屋质量上一定要好好看看,注意墙角、房顶是否漏水,检查水电情况等。

此时是小区的园林绿化效果最不好的季节,因此购房者更能看出小区的绿化景观做得好不好。

好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住绿色的景物。

四步法之二:闻:感受采光通风、保温效果

挑选一个阳光明媚的日子去看房,如果上午10点以后房间光线仍然很弱,那么,说明房屋的采光条件必定不好。

那么,如何能选到采光好、条件好的温暖阳光房?

购房指南认为,首先看朝向,南北通透→朝南→东南或西南向;其次楼层不要过低,一般3层以下的房子容易被周围建筑物遮挡。另外也要注意楼间距和其他遮挡情况。

四步法之三:问:打听物业和配套

我国北方的冬天很冷,买房要细心观察。购房人可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

秋冬正是落叶的季节,加上风大、垃圾乱飞,小区的保洁有没有及时清扫?下雪或者路面结冰后,物业有没有及时清理?

其实诸如此类的问题不是一两天就能发现的,购房者可以多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。

选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度,这是买房的一项重要考察指标。

四步法之四:切:心中有数、淡定砍价

抓住临近年底的好时机,楼盘团购看房活动集中,购房者更容易挑选到性价比高的房源。

接下来为大家推荐几个楼盘,希望能够对大家置业提供参考。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型

松北江安街与龙祥路交汇处 查看地图

2017年08月下旬 70年

一居 二居 三居 |49-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 195758
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永安城项目参考均价6500元/平米,户型区间建筑面积68-111平米,交五千立减五万房款,其中建筑面积103.83平米三室户型参考折后总价约64.2万元。项目目前主推三期房源,三期预计2018年10月末入住。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 潜力楼盘 宜居生态地产

道里友谊西路与朗江路交汇处 查看地图

2017年11月11日 70年

二居 三居 |85-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 210171
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保利城推出建筑面积77-293㎡外滩临街商铺。保利城高层建筑面积约14000元/平米,建筑面积约85-130平米,预计2018年10月进户,全款97折优惠,仅支持商业贷款。商服均价3万/平米。D3户型使用面积75㎡,总价约150万,预计月底加推。

280万元/套

在售 普通住宅 板楼 低层 宜居生态地产

松北龙盛路1333号 查看地图

2019年11月 70年

一居 二居 三居 |41-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 166081
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墅公馆景观高层,主推建筑面积94㎡、104㎡户型,项目一室到三室可选。均价6800元/平米,交1万享3万优惠。

12800元/平方米

在售 普通住宅 高层 公园地产 宜居生态地产

香坊通乡街2号(松海路和松乐街中间位置) 查看地图

2018年07月14日 70年

二居 三居 |97-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 247548
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有92人报名
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香湾青城一期1-9#已于10月22日开盘,项目参考均价9000元/平,户型建筑面积区间76-146㎡,支持公积金贷款,预计2018年10月进户。项目位于香坊区通乡街与松乐街交汇处。

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