高房价时代选按揭 还贷必备五大省钱高招

2017年，还有不足两个多月的时间就过完了，而每年的年底都是房贷提前还款的高峰。凡是有点经济宽裕房奴，考虑着要不要提前还点呢?而不少购房者就在房贷是否需要提前还款上拿不定主意，究竟要不要提前还贷呢?

1、按月调息

对于目前的情况来说，多数购房者都会选择固定利率，毕竟现在房贷利率一直在上调。不过，如果你感觉未来房贷利率将会下调，那么较好选择浮动利率，这样可以少付利息。需要注意的是：从固定利率调整为浮动利率，需要缴纳一定违约金。

2、公积金贷款与商业贷款较大化分配

一般来说，公积金贷款额度往往有限，所以多数购房者都会选择组合贷款。对于组合贷款，要较大化利用公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，较大程度地降低每月公积金还款额;另外，减少手中商业贷款年限，提高每月商业贷款的还款额。

3、长贷短还

银行算房贷利息是按照贷款金额占据银行时间成本来计算的，因此，选择缩短贷款期限可以有效减少利率的支出。所以，在房贷不多的时候，要选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

4、房贷转按揭

房贷转按揭即房贷跳槽，就是让新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。这样做的目的就是为了寻找最实惠的银行，比如新的银行可以给你更优惠的房贷利率。

5、双周还贷

双周还贷可以缩短还款周期，比按月还贷频率要高，这样会更快减少贷款本金了，自然就会减少贷款利率。

对于房奴来说，大多数少则10多则30年的还贷周期，确实让不少即将购房或已经购房的购房者额，感到莫大的压力。房贷时间越久要还的利息就越多，所以，学会以上这5大省钱高招很有必要，毕竟省下来的钱都是自己的!

接下来为大家推荐几个新盘，为大家置业提供参考。

玖郡项目项目大部分都已封顶,开盘时间待定。项目由低密度住宅、花园洋房及LOFT三种户型组成,总套数约2800户。 玖郡项目地理位置优越、铁路交通畅达、配套设施完备,从恢弘规划及专业化的开发理念,到多层次的园林景观、国际化专业团队大师级的规划设计,势必将本项目打造成哈南新城地标性先进宜居社区,为广大市民建设一片生态、宜居乐土。

绿地中央广场建筑面积均价8500-9000元/平米，户型建筑面积65-115平米，两居到四居。目前仅剩建筑面积115㎡户型顶层，其余户型已售完，预计11月推出新房源。

阳光水岸现项目均价12000元/㎡，总价起价70万元/套。项目位于松北一路与学海东路交汇处。项目预计2017年8月1日开盘。

观澜居预计均价9000元/㎡。预计洋房均价12000元/㎡。预计购房全款94折，贷款96折。项目世茂大道88号，预计开盘时间为2017年10月份。项目是由2栋32层高层、2栋11层小高层、4栋6层电梯花园洋房组成。

华润中海江城已于9月21日开盘，参考均价约8500元/㎡。项目预计主推建面87-143㎡高层户型，新营销中心和样板间开放，位于松北大道与虎园路交汇处。