菏泽之后广州调控放松楼市 商住房是什么房

19日，广州成为继山东菏泽之后的第二个放松楼市调控的城市。广州市住建委官网19日发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称“意见”)，宣布2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象。“此次政策非常明确，即在2017年3月30日之前土地出让而形成的商服类物业，允许个人购买。而过去此类物业只限定企业购买。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

以上图为百度百科中，“商住房”词条的释义。

早在一年半以前，2017年3月30日，广州曾发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中的一项措施就是明确商服类物业销售对象应当是法人单位。当时，广州是继北京之后出台此类政策的城市之一。众所周知，商服类物业就是指我们所说的“商住房”，这项举措出台后，北京与广州的“商住房”价格、成交量均受到影响。如今，广州放宽了“商住房”产品的购买资格，当地房产市场上的存量商住房可以销售给个人，对于这些存量项目来说肯定是巨大的利好。对于商服类物业的去库存起到了一定的促进作用。小编今天给大家推荐几个我们哈尔滨的“商住房”，对宜商宜住感兴趣的朋友不妨关注一下！

华润置地公馆全部为40产权的商业项目，目前3#楼LOFT在售，户型建筑面积45㎡，均价15000元/平米，4#楼最小户型建面39㎡，层高5.4米，5梯24户，买一层享两层双钥匙，产权40年，总价约70万/套。商服建筑面积180-300平米，均价约30000元/平米，现购房贷款98折，全款96折优惠，预计2019年9月交房。

鲁商铂悦公馆1栋LOFT、2栋平层公寓热销，产权40年，首付50%起，2020年下半年交房。公寓均价11000元/平米，户型建筑面积36-47平米，LOFT均价13000元/平米，举架5.7平米，户型建面42-50平米，紧邻地铁1号线-哈达站、铁岭小学·47中（鲁商分校）。

中亚MOMA户型建筑面积区间56-73㎡，参考均价9800元/㎡，参考总价50万/套起，按套销售，买一层得两层，首付50%。民水民电有天然气，可商贷，贷款98折，全款96折，具体详情咨询售楼处。

招商贝肯山六期建面47-87㎡精装公寓均价12500元/㎡，首付29万起，自住型公寓2梯5户，投资型公寓4梯12户。样板间已开放；五期高层住宅均价17000元/㎡，建面区间135-176㎡；洋房均价23000元/㎡，建面155-159㎡；商服均价35000元/㎡，建面100-130㎡。预计2020年9月交房。全款97折贷款99折。具体详情以售楼处为准。

爱尚经典位于道里爱建核心，坐拥各项丰富醇熟配套及优质教育圈，加上项目建筑面积40-195㎡精彩户型，东南亚空中园林等优势于一身，投资自住均可。臻稀百套70年产权公寓、住宅，现营销中心接受咨询，详情以营销中心为准。