春节楼市运行报告之松北新区篇:老盘宝刀未老 新区热度攀升

编者按：对哈尔滨楼市来说，2018年注定是不平凡的一年，各项政策及意见的出台，充斥了整个2018年的房产市场，调控升级，严抓违规，一系列行动无不昭示着哈尔滨对严控房产市场的信心，从而让我们对2019年的冰城楼市充满了期待。在竞争日益激烈的市场环境下，不少楼盘的销售中心都选择在春节长假期间照常开放，而那些正常休息的楼盘也在开年复工后，早早举行启动仪式。小编也在各家楼盘热闹的复工阶段进行实地走访，将哈尔滨楼市全景展现给大家。

近年来松北新区发展速度惊人，无论政治、交通还是教育等方方面面都有了日新月异的变化。尤其是2018年年中松北新区正式挂牌，后续又有名师名校引入松北，许多朋友考虑在新区购置房产，也有不少朋友将投资的目光移向了这里。松北区的生活配套从无到有，再到向品质化方向完善，导致的住房条件升级，也一并带动了价格升级。这个冰城新贵虽没有跻身一线房价区域，但也较过去增长了不少。搜狐焦点抽样调查了5个松北新区热门楼盘，包括大都会新天地、滨才凤栖湖、大正臻园、永安城、融创·哈尔滨万达城。

大都会新天地位于呼兰利民开发区沈阳大街东、南京路南。顺迈医院、顺迈学校都在小区周边，附近有大学城商圈，对面即是杉杉奥特莱斯。目前项目五期认筹，预计在2019年上半年开盘。作为老呼兰区的刚需盘，在春节期间日均3组来电量，已算成绩斐然。

图为大都会新天地售楼处沙盘

滨才凤栖湖位于呼兰利民开发区学院路与利民西六道街交口，目前小高层、洋房在售。作为一个2009年就开发建设的多期楼盘，这支老牌劲旅吸引来的客群同样是以刚需为主，春节假期日均来电量4组，暂无涨价计划。

图为滨才凤栖湖售楼处沙盘

大正臻园位于松北区江安街与龙轩路交汇处，产品涵盖高层、洋房、别墅及商服。交通方面有地铁加持，而医大四院、哈尔滨九中、十中、新区中心公园等在各方面配套均满足了日常所需。项目地理位置和宜居环境吸引来的多是改善客群，春节期间日均来电3组左右，暂无涨价计划。

图为大正臻园售楼处实景

永安城位于江安街与龙轩路交汇处，三期现房在售，购房可享交五千减五万优惠活动，永安城自开盘以来一直是冰城较为畅销的热门楼盘。购房者络绎不绝，其中多为刚需群体，春节期间日均来电3组，同样以刚需客户为准，目前暂无涨价计划。

图为永安城售楼处实景

融创·哈尔滨万达城位于松北区世茂大道与宏源街交口，目前项目有高层、洋房、公寓、别墅及车位在售，预计四五月份将会加推B区中小户型房源。春节假期日均来电7组，如此多的来电成绩得益于良好的口碑、过高的质量及刚需、改善、投资兼具的购房群体，目前暂无涨价计划。

图为融创·哈尔滨万达城售楼处实景

截至目前为止，哈尔滨松北新区共五盘将悉数登场，分别是汇智悦景湾、汇智悦墅湾、金江悦、中海·和院、华润置地·萬象府。在政策引导下，松北引进人才战略发展稳步提升，客群也从过去的单一刚需群体向刚需、改善、投资三分天下转变。再加之松北新区的生态宜居指数较高，该区域的市场需求量也在大大提升，我们更加期待这个后起之秀会否成为冰城最热板块。