群力西区新盘首度公开规划!中高端改善集聚周边受益看涨

近日，华润置地·崑崙御营销中心开放，规划信息也一并对外释放：项目位于道里群力第六大道至天平西路左转100米处，包含4栋高层、5栋洋房、底商和地下车位。高层产品精装设计，建筑面积约98-122㎡；洋房建筑面积约为134-142㎡。

2018年下半年群力西区土拍成交多宗地块，目前各地块案名已定，华润置地·崑崙御是该区域排名前列个公布具体规划的项目，高层为精装两居-三居，最小户型建筑面积98平米，洋房大户型毛坯设计，定位中高端改善客群。群力西区各宗地块均由全国知名房企拍得，从成交楼面价及规划可以看出，未来该区域将成为中高端人群聚集区域。

华润置地·崑崙御建筑面积98平米两居户型

华润置地·崑崙御建筑面积118平米三居户型

目前群力西区在售项目有璞悦湾、熙郡印象、外滩1898、里普利广场和凯利悦，户型以两居及以上大户型为主，成交均价在9000-13000元/㎡之间。随着下半年群力西区新盘陆续入市，该区域配套将有很大提升，周边房价还有一定的上涨空间。

华润置地·崑崙御位于道里群力第六大道至天平西路左转100米处，包含4栋高层、5栋洋房、底商和地下车位。高层产品精装设计，建筑面积约为98-122㎡；洋房建筑面积约为134-142㎡。

璞悦湾二期主推户型建面140-155㎡，起价约13000元/㎡，两梯两户，预计2020年底交房；一期房源数量不多，大多为顶底楼层，预计2019年年底进户。详询售楼处。

里普利广场LOFT建面42-148㎡，层高5.9米可打造双层空间，均价14000元/㎡；公寓均价11000元/㎡，层高3.3米；商铺层高6米买一层得两层，每层均价2.7万，总价358万起；写字楼层高3.85米；预计2019年年底进户。

熙郡印象现房清尾，参考均价9000元/㎡，主推户型建面114-160㎡，支持公积金贷款、支持商贷，首付30%起。2019年将推出小户型房源。

外滩1898公寓起价9200元/㎡，建面区间47-59㎡，总价50万/套起；写字楼同一户型使用面积200㎡贷款270万/套，全款250万/套；另有艺术街区商业在售；预计2019年10月交付，更多详询售楼处。

凯利悦项目位于群力新区，由阳明滩大道、机场路、崂山路、天平路围合而成。项目包含商业住宅两部分，住宅户型建筑面积为67-126㎡，参考均价12500元/㎡，一梯两户，南北通透，样板间开放。开盘时间待定；公寓参考均价9000元/㎡；LOFT均价13000元/㎡，上下双层进户门；另规划有商服，住宅预计今年年底进户，公寓、LOFT预计2021年进户。项目旁边打造一座乐聚公园”，可满足生活、运动、休闲、娱乐等需求。