猪年第一波pick的好户型、好房源就是它们!

搜狐焦点哈尔滨 2019-02-11 14:47:38
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这几天是不是都忙着走亲戚拜年了呢?从亲戚朋友家出来是不是想着“他家格局真不错”呢?别着急,新一年的焦点导购仍旧不会让你失望,今天我们就来聊一聊什么样的格局算得上好格局。

猪年的第7天,大家都更棒了吗?这几天是不是都忙着走亲戚拜年了呢?从亲戚朋友家出来是不是想着“他家格局真不错”呢?别着急,新一年的焦点导购仍旧不会让你失望,今天我们就来聊一聊什么样的格局算得上好格局,2019年立了flag想置业的朋友们了解一下!

什么是好格局、好户型,我们要从了解一些专业词汇来入手,一般情况下满足这些条件的基本就是很不错的户型了。

开间、进深:通常情况下,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。我们常说的户型方正就是指进深与开间之比合理,一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

动静分区:动区指客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区指卧室、书房、主卫等。动区人们活动较为频繁,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要用于休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

干湿分离:是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟、污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用等角度考虑,厨房应与卫生间规划至一处。

户型通透:主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

动线合理:是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型影响动线走向,而动线走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,白白浪费空间。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。

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资源来源:知乎 作者:金硕

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