群力西较新配套规划来了!教育科研、公园绿地、交通场站都安排

2月5日，哈尔滨市人民政府网站挂出道里区群力西区D-05-01、D-06地块控制性详细规划调整公示，规划调整的地块位于规划群力第五大道、规划秦岭路、规划群力第六大道与规划昆仑路围合区域。

调整后，规划教育科研用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，限高50米，规划二类居住兼容商业兼容商务用地容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，限高100米，规划服务设施用地容积率不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，限高20米，规划公园绿地兼容广场用地绿地率不小于65%，规划公共交通场站用地容积率不大于1.2，建筑密度不大于50%，限高20米。

（图源：哈尔滨市人民政府网站）

此次地块调整的位置在群力西区，众多开发名企相继进驻的新兴板块，近日，多位论证专家就此地块进行多轮论证，市人民政府挂出规划调整公示，调整后，这里将规划居住、教育、绿地、公交场站、服务设施等用地，不仅将添新住宅，生活配套也将更上一层，弥补群力西区暂时的生活配套短板。从这次地块规划调整就可以看出，原本群力西区的住宅体量就相当大，与其相应的生活配套一定会逐步从无到有，再到日臻成熟，前景无限。

（既有规划图）

（调整规划图）

从调整规划图中可以看到，该地块总面积20.87公顷，规划有教育科研用地、二类居住兼容商业兼容商务用地、服务设施用地、公园绿地兼容广场用地、公共交通场站用地。调整前，公共交通场站用地1.5公顷，二类居住用地18.4公顷，公园绿地/广场用地0.97公顷；调整后，增加了防护绿地1.5公顷，教育科研用地4公顷，服务设施用地0.4公顷，二类居住/商业用地/商务用地调整为13公顷，公共交通场站用地调整为1公顷，公园绿地/广场用地仍为0.97公顷。

看好区域发展，有意向在此区域周边置业的朋友，可以关注下附近的楼盘项目，目前群力西区的楼盘均为大型知名房企开发建设，有精装、有毛坯、有刚需也有改善户型，适宜不同需求的购房人群。

华润置地·崑崙御Ⅱ期精装高层建面108-128㎡，均价14000元/㎡。

中海时代名邸高层建面89-124㎡，均价13000元/㎡带精装，2023年9月30日进户。

汇龙·澜湾九里准现房清盘，高层建面90-110㎡，起价9999元/㎡，洋房建面121-140㎡，起价12700元/㎡，预计2021年8月进户。

保利天悦一期年终置业享五福礼，住宅建面89-137㎡，均价12000元/㎡；二期改善户型建面105-160㎡，预计2021年交房。

金地·名悦仅高层在售，建面88/115㎡，均价13500-14500元/㎡带装修，数量不多，洋房售罄。