2016年房价总结:哈西价较高群力涨最多

房价是楼市的焦点，2016年哈尔滨房价总体上涨，各区涨幅不尽相同。概括来说，目前哈西的房价较高，平均价格在9000-10000元/平米之间。群力房价虽然比哈西稍低，但是涨幅较大，一些热门楼盘较2015年涨了近1000元/平米，总体均价在8000-9000元/平米之间。香坊区房价相对来说平稳一些，除一些期房转现房的涨价，没有大的波动。

房价走势可以看出一个楼盘的人气、升值潜力等方面信息，下面就分别介绍一下市区涨价的代表楼盘，希望能为大家2017年的置业提供一些背景资料。

群力涨价楼盘代表：

【价格变化】2015年12月价格：均价7500元/平米 VS 2016年12月价格：均价8500元/平米

【编辑点评】招商贝肯山位于道里友谊西路-丽江路-群力第二大道-水系围合区域。周边配套相对较成熟，体育公园、关东古巷、山水书城、哈尔滨展览馆、音乐厅、华谊兄弟影城、远大购物广场等，购物休闲方便。公交110 、111、125、117路等满足业主的出行需求。近邻音乐主题公园，业主闲暇之余可在此休息娱乐。

【楼盘动态】招商贝肯山三期高层在售，高层均价约8500元/平米，在售高层使用面积约98-120平米。二期洋房均价9500-10500元/平米。洋房户型建筑面积约104-260平米，二至四居。招商贝肯山三期2018年2月交房。现推出优惠活动，定房减25000元；按时签约99折；付款方式全款96折，商业贷款98折。

【价格变化】2015年12月价格：均价7200元/平米 VS 2016年12月价格：均价8200元/平米

【编辑点评】中海寰宇天下位于道里区群力第六大道与融江路交汇处，周边配套相对较成熟新三中，体育公园、关东古巷、山水书城、哈尔滨展览馆、音乐厅、华谊兄弟影城、远大购物广场等，购物休闲方便。项目周边直达公交有25路（融江路和朗江路公交站）、84路（新三中公交始末站）、124路（新三中）、125路（新三中）、117路（新三中）。

【楼盘动态】中海寰宇天下使用面积约65平米两室户型31号楼有房源。均价约8200元/平米。现交2万享5万优惠。中海寰宇天下目前15号楼和25号楼、28号楼在售。户型建筑面积约89-110平米，主推使用面积约57平米和使用面积约76米户型。

哈西涨价楼盘代表：

【价格变化】2015年12月价格：起价7200元/平米，均价7800元/平米 VS 2016年12月价格：8500-9000元/平米

【编辑点评】东方新天地坐落于哈西区绥化路和南兴路交汇处，紧邻哈西万达广场和西客站，项目周边交通便捷，北与群力相接，设有64、69、83、87、217、218、220、336、363路公交车。项目对口继红小学哈西分校，子女上学不用发愁。

【楼盘动态】东方新天地一期现房均价约8500-9000元/平米，面积约80-140平米。二期临街商服售价1.8万/平米-3.5万/平米，不同位置价格不同，建筑面积约50-120平米，层高6.7米。东方新天地三期共7栋住宅、1栋LOFT，开盘时间待定，价格待定，预计2018年10月进户。11月26日推出22#、23#、25#、31#、32#楼，推出使用面积57-95米南北通透户型，交一万享三万优惠，赠送智能家居一套。

【价格变化】2015年12月价格：均价7500元/平米 VS 2016年12月价格：均价9000元/平米

【编辑点评】龙泽金水尚都位于南岗区哈尔滨大街与复旦街交角处，现已进户，现房销售。项目对口继红哈西校区，周边还有花园小学、69联中、松雷中学、黑龙江大学、哈理工大学等。周边配套还有哈西万达广场、211医院、哈医大二院。

【楼盘动态】龙泽金水尚都高层住宅仅剩3套，1套使用面积69平米，2套112平米房源，住宅均价9000元/平米，首付20%起，对口继红小学。现主推公寓。龙泽金水尚都公寓仅剩使用面积55平米户型，售价约70万。龙泽金水尚都别墅使用面积200多平米，按套销售，售价290-300万。

香坊涨价楼盘代表：

【价格变化】2015年12月价格：起价6480元/平米 VS 2016年12月价格：起价7300元/平米

【编辑点评】置信澜悦东方位于松海路与通乡街交汇处,紧邻地铁3号线。项目毗邻松江生态园,距黑龙江省森林植物园直线距离1500米。项目地处老动力区,周边有哈慈商圈、乐松商圈、会展商圈,业主日常生活非常方便。

【楼盘动态】置信澜悦东方二期在售，按套销售，二期起价约7300元/平方米，二期使用面积约11000元/平，一期建筑面积约6480元/平起，38万/套起。项目一期现已进户，项目五证齐全，二期主推使用面积约60-90㎡户型。目前仅剩60多平及80多平户型。二期首付12万起，二期预计17年10月份交房。

【价格变化】2015年12月价格：起价5380元/平米，均价6380元/平米 VS 2016年12月价格：均价6500-7500元/平米

【编辑点评】悦然臻城位于香坊区通乡街和保健路交叉口。项目有20余条公线路环绕，还有建设中的地铁3号线。周边商业有乐松广场、松雷商厦、通乡商店、千盛广场，生活配套完善。项目周边香坊医院、市五院方便就医。劳动公园让业主放松身心。

【楼盘动态】悦然臻城项目现房在售，起价约5680元/㎡，均价约7000元/平，按套销售，预计16年12月25日进户，在售房源户型区间为使用面积约27--70㎡，交1万元享4万元购房款，另送5000装修基金。首付20%起，项目推出特价房源。项目现五证齐全，项目支持公积金贷款，具体信息以售楼处为准。