买房小白速来划重点 预热盘较低5800领跑

面对琳琅满目的房产市场，很多朋友排名前列次买房时难免手忙脚乱，总怕自己考虑问题不够周全，毕竟这是很多普通人一生中少有的大宗交易；从另一方面来说，房产的走俏导致卖方设置了非常繁多的销售手段，一不留神就有掉入陷阱的可能。所以说买房是一件很需要耐心和理智的事情，尤其是刚需型购房的朋友更是马虎不得。今天搜狐焦点为大家好好梳理一下新手买房最值得注意的小贴士。

选房准备

1.评估经济能力

除去现有的经济水平，还要估测未来几年内的经济水平，避免选择错误导致压力过大。

2.明确需求

估算好自己的经济能力，在这个基础上，考虑自己需要选的地段位置、厅室户型等，这些条件都和最后成交时的价格相挂钩。

3.了解房产常识

购房是一门学科，许多名词都只有些微的差距，需要提前掌握。比如绿化率和绿地率、定金与订金等。

现场选房

1.选晴好天气

室外注意楼间距、附近配套、绿化等；室内注意采光、通风、私密性等。较好选晴朗有风的天气。

2.不懂就问

置业顾问介绍的时候一定要不懂就问，有些疑虑也要及时提出并得到确定的答案，避免在进户之后的次生问题。

3.理性购房

一定要理性理性再理性，不要掉入陷阱，不要盲目参加抢购活动，理性思考后再做决定。

4.提前查看开发商

可以上网了解下开发商，他的口碑、资质等，有没有关于业主维权的内容。

5.五证是否齐全

五证包括：《商品房销售（预售）许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。

墅公馆高层起价7800元/平米，二期高层，即将开盘。二室到三室可选，主推建筑面积91平方米、131平方米户型。购高层交1万抵3万，贷款99折，全款97折。二期美式联排别墅现房发售，户型区间使用面积约194-351平方米，售价183万/套起。

滨才凤栖湖现高层建筑面积均价5800元/平米，参考使用面积区间为66-96平米。首付较低10万，预计2019年底进户，今年4月底开盘，认筹1万抵3万。另有湖畔多层洋房，现房在售。详情请致电售楼处。

创融国际现为认筹阶段。项目预计参考均价11000元/平米，建筑面积区间49-116平米。项目预计2018年4月开盘，预计购房享全款、贷款95折优惠。

招商贝肯山四期为纯改善高端住区。住宅建面区间116-192平米，建面价格17000-18500元/平米；洋房建面区间112-287平米，建面价格20000元/平米起，户型区间为两居至五居，有平层、跃层。项目四期预计2018年5月起认筹，开盘时间为2018年6月底。现四期沙盘和户型图已到售楼处。详情请咨询售楼处。

爱达·晶品位于高铁南街与齿轮路交会处（西站西出站口对面），由7栋板式高层与5栋商服组成，住宅产品71-131平米，兼具一室到三室。现处于认筹阶段，交2万抵4万。详情请咨询售楼处。