【主编荐房】墅公馆:墅景品质地铁盘 标杆式住宅引领人居新体验

哈尔滨地铁2号线的规划，带火了沿线片区的楼盘，不少项目搭上了规划的利好快车，房价一路飙升。其中2号线一期松北区段的项目竞争尤为激烈。其实除了地铁，国家政策对新区的支持和奖励也对松北区产生了积极又深远的影响；本期主编荐房将会为有置业需求的朋友们介绍松北景区环抱的墅公馆项目。松江北岸高级新区，一站式优质教育环伺周边，墅景品质，打造公园式生态社区。

一、整体规划

墅公馆位于松北区龙盛路1333号，占地面积14.6万平米，总建筑面积26万平米，绿化面积5.5万平米，绿化率达38%，共分三期开发建设。一期为法式别墅，目前已售罄，并且已经进户；二期为3栋高层，建筑面积区间50-104平米，起价7800元/平米；三期为美式风格联排别墅，使用面积区间194-260平米，191万起价。

项目整体的东侧为小区主入口，在江安街上。西侧设有主景观轴和副景观轴，真正做到“一步一景，步步有景”。

二、户型介绍

墅公馆的联排别墅，外观采用美式现代化风格，5米开间，8米进深，居住体验非常舒适。南北向双露台设计，室内室外紧密结合在一起，并且赠送私家花园庭院，给业主提供了非常好的私密性。

二期高层住宅，户型多样，从一居到五居可供选择。下面小编着重介绍下近期主推的高层住宅户型。

其中建筑面积91平米的经典两室小户型，卧室均为南向设计，采光性好；餐厅客厅布局合理，动静分离；客厅一线贯通，大大增加了空间的利用率。

而建筑面积131平米的三室两厅两卫户型，双卧室分布房间两侧，互不干扰，主卧自带独立卫生间，兼顾私密性和便捷性；餐客分离，整个客厅大开间短进深，空间非常开阔；独立书房也可根据业主的个性化需求改造成其他房型的设计，例如衣帽间、活动室等。

墅公馆高层住宅每个空间都做到户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，居住舒适度好，大大提升居住品质。

三、周边配套

1.交通配套

从项目出发，驾车经由松北大道、公路大桥15分钟即可达到中央大街商圈；项目东侧为松浦大桥，20分钟即可达到道外商圈；经由祥安北大街，通过阳明滩大桥，15分钟即可到达群力商圈、王府井百货；项目东侧为地铁2号线（在建）龙川路站，距离墅公馆项目大约1公里左右，地铁开通后，将会为墅公馆项目带来广阔的升值空间。项目周边公交线路发达，附近有大耿家交通枢纽站，包括123路、346路、219路、215路、213路、346路支1、346路支2、551路、212路、122路等。

2.生活配套

项目北侧是润恒食品交易中心，是继哈达之后的第二个大型的食品交易中心；东北方向大学城商圈；南侧是凯利汽车广场，提供汽车维修、养护的一站式的汽车服务体验。哈尔滨市政府也坐落于项目南侧；项目西南侧是万达商圈，可以满足业主多种多样的生活需求。还有科技创新城。

3.生态配套

松北区作为旅游腹地，空气中的负氧离子含量非常高。项目南侧有金河湾湿地公园、太阳岛风景区、极地馆、冰雪大世界。东南侧有东北虎林园。为业主的闲暇时间提供一个休闲娱乐的去处。

4.教育配套

项目周边教育资源非常丰富，南侧有第九中学、第十中学、师大附小。

5.内部配套

墅公馆项目配有5000平米的商务会所和智能管家服务系统。会所坐落在园林景观的体验区，内部设有健身房、瑜伽馆、室内高尔夫、红酒区、商务洽谈区，同时还设置了静修室和艺术品收藏室。满足业主多种多样的生活服务需求。

四、较新动态

墅公馆二期精品高层全新加推，起价7800元/平米，二室到三室可选，主推建筑面积91平米、131平米户型，其中建筑面积94平米、使用面积62平米两居，总价83-86万，可选楼层不多。购高层交1万立减3万，贷款99折，全款97折优惠。二期美式联排别墅现房发售，户型使用面积约194-351平米，售价183万/套起。具体请咨询售楼处。

五、小编分析

墅公馆作为松北区的畅销热盘，它的优势其实已经不言而喻。项目地处松北国家新区，与万达文旅城比邻，周边还有枫叶小镇奥特莱斯、大商等繁华商业，生活休闲极为便利；墅公馆附近的生态环境也成为它的加分项目，湿地、园林，无不体现着得天独厚的地理优越性；墅公馆物业类型包括别墅、高层和公寓，设计团队在户型设计上反复推敲，精益求精，充分考虑购房者的居住舒适性，并且延展了户型空间的使用功能，让购房者得到实惠，成为市场上高性价比产品。无论自住还是投资都有非常可观的回报价值。