你的房产证要作废?!38万起抓紧买房拿个证

不动产登记的实质是对权利人的合法保护,具体而言,不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。

由于环节减少,费用也跟着降低。按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

不动产权证与房产证与有何不同?

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。

不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。

是否必须换“新证”?

不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

【编辑点评】置信澜悦东方位于松海路与通乡街交汇处,紧邻地铁3号线。项目毗邻松江生态园,距黑龙江省森林植物园直线距离1500米。项目地处老动力区,周边有哈慈商圈、乐松商圈、会展商圈,业主日常生活非常方便。

【楼盘动态】置信澜悦东方6480元/平起,38万/套起。主推使用面积40-100㎡户型。现购房立减2万房款享98折,关注官方微信并分享立减1千。目前一期剩余房源不多。项目预计16年10月进户。二期规划中,二期开盘时间待定。

【编辑点评】恒大天地人和位于群力第六大道、融江路、翠溪内河围合地段,紧邻雨阳公园,东侧有湿地公园。周边远大购物广场、关东古巷、华谊兄弟影城等配套能满足业主的基本生活。项目临近建设中的地铁三号线群力第六大道站,未来业主出行便利。

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【编辑点评】金安向日葵位于道里群力新区群力第五大道,周边配套相对较成熟,邻近体育公园,老人休闲健身方便。关东古巷、山水书城、哈尔滨展览馆、音乐厅、华谊兄弟影城等都在小区附近,购物休闲方便。公交110 、111、125、117路等满足业主的出行需求。

【楼盘动态】金安向日葵三期预约登记中,预计9月开盘,规划亲湖洋房、低密高层、小高层。三期户型参考使用面积69-333平米,其中高层、小高层参考使用面积69-118平米,花园洋房参考使用面积127-333平米。

【编辑点评】嘉兴闽江国际位于闽江路与嘉兴路交汇处,近邻南直路,项目距会展中心不足千米,可共享会展商圈和香坊万达商圈,购物逛街十分方便。临近规划地铁3号线二期工程东南半环会展中心站,项目附近的黑龙江省医院、电力医院保障了业主的就医需要。

【楼盘动态】嘉兴闽江国际二期均价6580元/平,一期均价7600元/平。主推建筑面积60-172平的户型。推出交12000享受团购优惠价。二期1,2号楼现房在售。其中使用面积91平户型参考售价97万。

【编辑点评】永安城位于松北区江安街于龙祥路交汇处,周边商业配套有:前进综合市场、凯利汽配城、盛恒基购物广场、万达旅游城、润恒农贸市场。项目临近地铁2号线大耿家站, 乘坐123,216公交车到欧美亚中门下车即可到达项目,出行购物十分方便。小区内配有幼儿园,方便业主子女学龄前教育。

【楼盘动态】永安城一期起价3900元/平方米,均价4200元/平米;二期均价4300元/平米,现购房赠送装修基金和车位代金券。主推户型区间建筑面积57-103平米。使用面积50平房源,折扣售价34-35万之间。