购房知识:买房前您必须要做的六大预算

小L探盘 2017-09-04 15:06:42
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对于很多人来说,拥有一套地段好、面积合适的房子是一生的一大追求,但是买房其实是一件比较复杂的事情,在买房之前需要购房者学习的东西有很多。那么,购买房子的时候需要做好哪些工作呢?除了房价之外,还有哪些预算还是需要大家考虑的呢?

对于很多人来说,拥有一套地段好、面积合适的房子是一生的一大追求,但是买房其实是一件比较复杂的事情,在买房之前需要购房者学习的东西有很多。那么,购买房子的时候需要做好哪些工作呢?除了房价之外,还有哪些预算还是需要大家考虑的呢?

一、房子所在地的地价。购买房子的时候,首先大家需要对房子修建地的价值以及周边的地价进行一下了解,作出评估,然后再根据自己的实际情况,以及本身的需求决定在哪里购买。因为房价的高低与地价有着很大的关系,所以买房的时候切忌盲目选择。

二、房屋面积。现在的房子虽然不太好卖,但是也特别不是说随随便便就能够买到合适的。因为买房子需要考虑的因素有很多,大家一定要根据自己的实际需求进行购买,面积的选择也非常的重要,不能够太大,也不能买的太小。因此建议大家在选择房子的时候,根据自己的实际需求,以及住房的人口进行一下初步的判断,看买多大的房子最合适,以便能够比较准确的预估出自己需要花费多少购房款。

三、物业费。房子入住之后是需要每月缴纳一定的物业费的,因此在大家还要对其进行一番了解,不同的小区对于物业费的收取也是有所不同的,大家在买房之前也有必要将物业费的缴纳了解清楚。

四、还贷能力。现在购房大多数的人都是需要贷款的,因此在购房的时候需要对自己的还贷能力进行一下预估,以免在购完房后影响到自己的生活。房子的首付一般还是比较容易凑齐的,找几个亲戚朋友借一下自己再存一点。但是购完房后每月归还的房贷却是一项艰巨的任务,因此在购房的时候,大家需要根据自己的情况做一个长期的还贷规划,以免因为还贷压力过大而影响到了自己的生活。

五、房子的装修费用。购买完房后,在入住之前都要进行一番简单的装修。因此在购房的时候,大家就要对装修费用进行一下预估,可以在购房的同时将钱准备好,以便房子到手之后,就开始着手装修,好让自己能够早日住上新房。

六、购房过程中需要缴纳的各项税费。购买房屋的时候,除了房款,人们还要缴纳一定的税费。因此建议大家在购房之前,将需要缴纳的税费弄清楚,以便能够帮助自己合理正确的计算出购房时所需要的房款。

上面就是对于买房前大家需要做的预算的简单介绍,希望能够对大家有所帮助。买房是大事,希望大家在打算购买的时候,做好充足的准备。接下来为大家推荐几个哈市目前热门楼盘,为大家置业提供参考。

13000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 小户型

松北龙川路1000号对面 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |88-132 m² 全部户型

400-156-0036 转 211879
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保利观澜二期房源,均价8500元/平米。项目支持公积金贷款,首套房首付较低2成起。目前两居户型仅剩顶层在售,建面129平米三居户型18层以上在售。二期为期房,2018年10月进户。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型

松北江安街与龙祥路交汇处 查看地图

2017年08月下旬 70年

一居 二居 三居 |49-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 195758
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永安城三期参考均价6200元/㎡,参考户型建筑面积区间49-103㎡,物业费1.10元/㎡。三期预计2017年10月20日入住。

待定

售罄 普通住宅 高层 超高层 低总价 潜力楼盘

香坊闽江路与嘉兴路交汇处 查看地图

2018年07月08日 70年

一居 二居 三居 |47-173 m² 全部户型

400-156-0036 转 195995
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嘉兴闽江国际预计2017年9月3日加推8#,起价7980元/平,面积为71-108平。住宅公积金、按揭贷款均可,购房缴5千享2万优惠。首付20%-30%无折扣、50%付款折扣98折、一次性付款96折。其他在售楼栋主推建筑面积区间为71-143平米1居-3居户型,首付20%,首付低至5.8万,无手续费,商服均价约18000元/平,送地下室,户型面积160-400平米。具体详情以售楼处为准。

280万元/套

在售 普通住宅 板楼 低层 宜居生态地产

松北龙盛路1333号 查看地图

2019年11月 70年

一居 二居 三居 |41-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 166081
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墅公馆现加推景观高层,主推建筑面积94㎡、104㎡户型,项目一室到三室可选。起价5780元/平米,贷款99折,全款97折。二期美式联排别墅准现房发售,户型区间使用面积约194-351㎡,客厅4.9米挑高,园区夏季实景交付,目前优惠1万享5万。项目位于松北区龙盛路1333号(祥安北大街与龙盛路交口),公交226线可直达售楼处。

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