购房知识:买房前您必须要做的六大预算

对于很多人来说，拥有一套地段好、面积合适的房子是一生的一大追求，但是买房其实是一件比较复杂的事情，在买房之前需要购房者学习的东西有很多。那么，购买房子的时候需要做好哪些工作呢？除了房价之外，还有哪些预算还是需要大家考虑的呢？

一、房子所在地的地价。购买房子的时候，首先大家需要对房子修建地的价值以及周边的地价进行一下了解，作出评估，然后再根据自己的实际情况，以及本身的需求决定在哪里购买。因为房价的高低与地价有着很大的关系，所以买房的时候切忌盲目选择。

二、房屋面积。现在的房子虽然不太好卖，但是也特别不是说随随便便就能够买到合适的。因为买房子需要考虑的因素有很多，大家一定要根据自己的实际需求进行购买，面积的选择也非常的重要，不能够太大，也不能买的太小。因此建议大家在选择房子的时候，根据自己的实际需求，以及住房的人口进行一下初步的判断，看买多大的房子最合适，以便能够比较准确的预估出自己需要花费多少购房款。

三、物业费。房子入住之后是需要每月缴纳一定的物业费的，因此在大家还要对其进行一番了解，不同的小区对于物业费的收取也是有所不同的，大家在买房之前也有必要将物业费的缴纳了解清楚。

四、还贷能力。现在购房大多数的人都是需要贷款的，因此在购房的时候需要对自己的还贷能力进行一下预估，以免在购完房后影响到自己的生活。房子的首付一般还是比较容易凑齐的，找几个亲戚朋友借一下自己再存一点。但是购完房后每月归还的房贷却是一项艰巨的任务，因此在购房的时候，大家需要根据自己的情况做一个长期的还贷规划，以免因为还贷压力过大而影响到了自己的生活。

五、房子的装修费用。购买完房后，在入住之前都要进行一番简单的装修。因此在购房的时候，大家就要对装修费用进行一下预估，可以在购房的同时将钱准备好，以便房子到手之后，就开始着手装修，好让自己能够早日住上新房。

六、购房过程中需要缴纳的各项税费。购买房屋的时候，除了房款，人们还要缴纳一定的税费。因此建议大家在购房之前，将需要缴纳的税费弄清楚，以便能够帮助自己合理正确的计算出购房时所需要的房款。

上面就是对于买房前大家需要做的预算的简单介绍，希望能够对大家有所帮助。买房是大事，希望大家在打算购买的时候，做好充足的准备。接下来为大家推荐几个哈市目前热门楼盘，为大家置业提供参考。

保利观澜二期房源，均价8500元/平米。项目支持公积金贷款，首套房首付较低2成起。目前两居户型仅剩顶层在售，建面129平米三居户型18层以上在售。二期为期房，2018年10月进户。

永安城三期参考均价6200元/㎡，参考户型建筑面积区间49-103㎡，物业费1.10元/㎡。三期预计2017年10月20日入住。

嘉兴闽江国际预计2017年9月3日加推8#，起价7980元/平，面积为71-108平。住宅公积金、按揭贷款均可，购房缴5千享2万优惠。首付20%-30%无折扣、50%付款折扣98折、一次性付款96折。其他在售楼栋主推建筑面积区间为71-143平米1居-3居户型，首付20%，首付低至5.8万，无手续费，商服均价约18000元/平，送地下室，户型面积160-400平米。具体详情以售楼处为准。

墅公馆现加推景观高层，主推建筑面积94㎡、104㎡户型，项目一室到三室可选。起价5780元/平米，贷款99折，全款97折。二期美式联排别墅准现房发售，户型区间使用面积约194-351㎡，客厅4.9米挑高，园区夏季实景交付，目前优惠1万享5万。项目位于松北区龙盛路1333号（祥安北大街与龙盛路交口），公交226线可直达售楼处。