66万在群力买两居?这些LOFT房源大有可为

最近咨询LOFT户型的朋友很多，小编觉得很有必要写一篇关于LOFT的科普文，此时正值楼市旺季，考虑LOFT户型的朋友可不要错过这一篇。

所谓LOFT，在牛津词典上的解释是"在屋顶之下、存放东西的阁楼"。在如今的房产圈里，LOFT户型通常是小户型，高举架，面积多在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。

建筑特点：

1.高大而开敞空间，上下双层复式结构，内部含有楼梯和横梁；

2.流动性，户型内无障碍；

3.透明性，减少私密程度；

4.开放性，户型间全方位组合；

5.艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。

得益于LOFT的建筑特点，它的产品特性较为灵活多变，这种户型即适合自住，也适合商用。目前在哈尔滨市场，许多LOFT户型都被租用作一些工作室，非常方便。虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15％－25％，相当实惠。下面我们就来看看哈尔滨热门的LOFT房源都有哪些吧。

鲁商铂悦公馆位于学府路跃兴街交汇处，LOFT和平层公寓热销，产权40年，首付50%起，2020年9月末交房。公寓均价8900元/平米，户型建筑面积36-47平米；LOFT均价13000元/平米，举架5.7米，户型建面66-130平米，紧邻铁岭小学/47中学鲁商分校（即将投入使用），邻地铁一号线，出行便利。

中亚千企叠跃LOFT在售，参考均价11000元/㎡，户型建面56-73㎡，层高2.9+2.6米，总价62万/套起，特价房53万/套起，按套销售，买一层得两层，产权40年，民水民电有天然气。首付50%，贷款98折，全款96折，预计2020年5月底交房，详询售楼处。

里普利广场，群力外滩核心滨江板块，公寓层高3.3米，建筑面积42-143㎡，参考起价9880元/㎡；Loft层高5.9米，建面43-145㎡，买一层得两层，200%得房率，参考均价13800元/㎡，五星级皇家酒店层高4.5米，参考均价8900元/㎡，每平3000元全套精装修，享12年6%返租，总房款72%返租率，每月租金抵月供。百年品牌里普利娱乐集团，世界乐园综合体之上。酒店、商服、写字楼、公寓四大产品同期热销中！详询售楼处。

汇智五洲城叠跃举架6.05米，40年产权，建面54㎡、65㎡，买一层享两层，双钥匙设计，电梯层层停靠，上下双门禁，均价9500元/㎡，首付50%，2020年交房，其中建面54㎡户型，总价55-60万，商铺73-448平米，层高6.1米，买两层享四层。

华润置地·置地公馆40年产权LOFT在售，主推建筑面积39/45㎡户型，均价15200元/平米，层高5.4米，5梯24户，买一层享两层。商服建筑面积180-300平米，均价约30000元/平米，一层6米，二层3.6米，现购房贷款98折，全款96折优惠，预计9月交房。