识破地铁房的真相!38万起教你怎么挑正品

地铁的便利带动了沿线楼盘的升值，特别是在哈尔滨这样一个交通压力巨大的城市，地铁房可谓炙手可热。不过在挑选地铁房的时候，大家一定要擦亮眼睛，不要被销售人员的说辞蒙骗了。

挑选地铁房首先要注意的当然是距离。不是有地铁经过的楼盘就是地铁房，重点要看小区大门与最近的地铁站相隔多远。售楼员往往会给购房者说个直线距离，听上去很近，实际上要七拐八拐才能到地铁站，反而浪费了时间。其次要注意的是，并不是离地铁越近就越好。地铁自身运行或多或少都会有噪音，再加上地铁口附近各路小商小贩常常出没，如果离地铁站太近了居住环境会比较吵闹、嘈杂。

综合来说，步行到地铁站10-15分钟路程的房子是比较推荐的。那么哈尔滨有哪些在售的地铁房呢？本期导购就为大家介绍几个。

【编辑点评】置信澜悦东方门口就是在建的地铁3号线星光机械厂站点,还有公交站,未来的交通非常便利,从香坊到群力能非常方便。项目紧邻70万平森林公园——松江生态园,省森林植物园、松乐园、丁香园、香松园等7大公园环绕社区周边。

【楼盘动态】置信澜悦东方6480元/平起，38万/套起。主推使用面积40-100㎡户型。现购房立减2万房款享98折，关注官方微信并分享立减1千。目前一期仅剩使用面积51平户型，一期剩余房源不多。项目预计16年10月进户。二期规划中，二期开盘时间待定。其中11号楼使用面积51平户型，东西向房源参考售价约57万。

【编辑点评】海富禧园位于道里区群力第七大道、阳江路、丽江路围合处。主力户型使用面积40-65平米,以小户型为主。项目临近群力公交车始末站,出行相对方便。距新三中较近,学校周边市场、超市比较多,可以满足业主基本生活。

【楼盘动态】海富禧园首付5.3万元起。现购房全款99折优惠，部分特惠96折，贷款无折扣。价格6500-8000元/平米。户型建筑面积43-142平米，主力户型建筑面积66-100平米，以小户型为主。商铺建筑面积70平米户型售价约200万元。现推出新房源海富臻园，户型建筑面积55-153平米。

【编辑点评】汇雄时代位于红旗大街与香坊大街交汇处，处于香坊区繁华地段，周围商场、学校、医院等配套完善。向北临近会展商圈、香坊万达商圈；向西南临近乐松商圈；周边还有安埠及通乡两大购物商厦。乐天玛特超市、成龙国际影城已签约入驻。

【楼盘动态】汇雄时代住宅公寓和商铺在售，项目现五证齐全，预计16年年底入户。汇雄时代GOGO城商铺均价25000-55000元/平，地下二层商铺认筹20万/套起。商业2年返租，年返8%。公寓平层均价8500元/平，LOFT均价11500元/平，6月6日—6月19日团购享91折，享万元家电礼包。项目预计6月18日开盘。

【编辑点评】海富臻园群力第七大道与丽江路（齿轮路）交汇处西侧，建设中的地铁3号线途径项目，未来业主出行更加便利。项目共9栋楼，1栋27层，2栋26层，4栋18层，1栋21层和1栋12层公建。周边配套有医大一院群力分院、群力兆麟小学、新三中、远大购物广场、雨阳公园等。

【楼盘动态】海富臻园起价7580元/平米，均价8000元/平米。其中使用面积43平米户型，售价约50万元。贷款购房首付20%。项目即将公开发售，正在进行地基建设，预计2017年10月进户。户型建筑面积55-153平米，主力户型一居建筑面积55-72平米，二居建筑面积66-129平米，三居建筑面积100-153平米。

【编辑点评】恒大御景湾位于保健路与通乡街交汇处,建设中的地铁3号线进乡街站途经项目,紧邻通乡街高架桥,驾车出行十分便利。小区内建设4000平方米双湖景观,适合业主休闲生活。安埠商圈、乐松商圈、会展商圈满足业主日常生活需求。

【楼盘动态】恒大御景湾起价7344元/平米，含1500元/平装修，均价8000元/平米，含1500元/平装修，户型涵盖建面约79-155㎡两到三房。三期优惠持续放送，较高赠送4万家私基金。目前在售17#、18#、19#、20#四栋楼，剩余约66房源。