10月土地成交7宗 群力西区烽烟再起楼面价较高5265元/㎡

10月哈尔滨土地趋于平缓，据搜狐焦点统计，10月哈尔滨无土地供应，土地成交共7宗，成交面积286197.4平米，成交总金额216696万元。

一、土地供应

10月哈尔滨无土地供应

二、土地成交

10月哈尔滨土地成交共7宗，其中香坊区1宗、阿城区1宗、呼兰区1宗，南岗区1宗，道里区3宗。与9月相似的是，土地成交最多的区域均为群力西区，三宗地块分别由桐楠格置业、中海地产和保利置业斩获。目前，保利置业和中海地产均已在群力收储两宗地块。

10月成交的7宗地块，楼面较高价为5265元/㎡，是中海地产竞得的No.2018HT032地块，位于道里区群力第六大道与秦岭路交口东南侧，溢价率71.3%，其次为保利置业摘牌的No.2018HT034地块，位于道里区哈双北路与秦岭路交口东北侧，楼面价4926元/㎡，溢价率42.9%。与其余地块几乎底价成交相比，这两宗群力地块竞争激烈，溢价率和楼面价均处于高位。

所以，无论从成交地块数量还是从溢价率、楼面价上体现的竞争激烈程度看，群力西区已然是各大房企看好的下一个楼市热点区域，预计明年保利、中海、华润和万科的新盘都将在此崛起。

三、土地拍卖预告

截止至10月31日，哈尔滨还有两宗建设用地即将拍卖，均位于群力西区，一宗为商业用地，一宗为商住混合用地。