哈买房风险高达36%!5字头入手保值盘不怕跌

近日《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告出炉，报告中列出了2016年下半年至2017年上半年，35个城市的买房风险度，其中呼和浩特的风险系数较大，南昌的风险系数最小，哈尔滨为36.6%。去年下半年以来，哈西和群力的房价一路飙升，现单价已破万，和哈市的人均收入相比，房价确实有偏高的走势。购房者都有这样的心理，不管是自住和投资，都很担心自己买到了高点，得不偿失。本期导购，小编就为大家推荐几个保值楼盘，就算楼市风险再大，买这几个楼盘，也不会吃亏。

2016年中国35城房地产短周期风险

【编辑点评】置信澜悦东方位于松海路与通乡街交汇处,紧邻地铁3号线。项目毗邻松江生态园,距黑龙江省森林植物园直线距离1500米。项目地处老动力区,周边有哈慈商圈、乐松商圈、会展商圈,业主日常生活非常方便。

【楼盘动态】置信澜悦东方二期加推，二期价格待定，一期6480元/平起，38万/套起。二期加推4栋楼：二期17号楼、18号楼、26号楼、28号楼。项目五证齐全，二期主推使用面积60-90㎡户型。二期首付12万起，一期剩余房源不多，预计16年10月进户。项目支持公积金贷款。

【编辑点评】东鸿艺境位于长江路与香福路交汇处,交通便利,项目周边教育资源丰富,包括东北农大、朝一中、德强双语中小学校、幸福中心小学、109中等学校。小区周边有禧龙市场、会展中心等,能满足基本生活。

【楼盘动态】东鸿艺境一期均价5500元/平米-5800元/平，起价4800元/平米。主推58-100平户型。贷款首付20%起。二期2016年7月17日开盘，二期预计17年年末进户。8月13-27日推出优惠活动：二期房源：二室户型较低24万，购房送IPAD，一期房源：交5千抵五万，加送万元海尔全套家电（冰箱、电视、洗衣机、热水器、抽油烟机）。

【编辑点评】凡尔赛诗城位于学府路和三环路交汇处,主打法式园林,小区绿化比较好;毗邻学府路主干道,主入口即三环主干道,去往哈西、群力十分方便。位于地铁一号线哈南站和同江路站之间,周边有近十条公交线路,如:220、343、68、104等,业主出行选择多。

【楼盘动态】凡尔赛诗城预计10月开盘，预计开盘建筑面积均价6200-6300元/平米，户型使用面积35㎡-70㎡，预计2017年底进户，首付5.8万起，日供较低33元起。其中使用面积36平米户型，售价约34万。

【编辑点评】唯家新青年公寓位于南岗区辽阳街14号，处于秋林商圈，周边商业发达，生活配套完善。紧邻地铁1号线烟厂站，更有数条公交车途经，出行十分方便。项目本身小户型公寓设计，自住和投资都十分合适。对口铁岭小学，孩子上学不是问题。

【楼盘动态】唯家新青年公寓已开盘，预计2017年8月进户。公寓首付6万起，对口铁岭小学，主推使用面积15-38平米精装修一居及两居，带家具家电，拎包入住。其中使用面积33平米户型，3层约49万。

【编辑点评】梧桐郡位于道外新一头道街、利材路、水泥路围合区域内。项目住宅包括高层、多层两个部分,定位刚需,户型使用面积区间为36-94平米,楼间距较大,户户无遮挡。周边有4路、6路、27路等多条公交线路,业主出行不是问题。

【楼盘动态】梧桐郡引进公园小学分校和七十二中分校，多层均价6300元/平米，五证齐全年底进户。住宅使用面积38-96㎡，全款98折，首付20%。

【编辑点评】恒大雅苑地处三环沿线，坐享周边宜居家园、民生尚都、群力家园等成熟配套，生活市场、超市、餐饮、药店、通讯一应俱全。

【楼盘动态】恒大雅苑样板间和园林示范区已开放，售楼处已开放。恒大雅苑将于8月28日开盘，享开盘85折特惠。户型建筑面积50-110平米。起价5888元/平米，含1500元/平米装修。