警惕山寨校区房陷阱 首付6万买正品上名校

一句“别让孩子输在起跑线上”带火了哈尔滨太多名校附近的楼盘，但面对鱼龙混杂的校区房市场你真的能擦亮眼睛吗？有些无良开发商依仗楼盘近名校的地理位置，冒充学区房，鼓吹自己的优势来骗取购房者。如哈西某楼盘，一度声称对口继红小学，实际上业主只能选择哈尔滨学院附属小学（原复旦路小学）。

那买校区房到底该注意什么呢？家长在选择校区房的时候切记两点，排名前列，为了确保万无一失，较好在购房合同上注明对口的学校，要求开发商做出承诺。第二，充分考虑时间问题，哈尔滨有些学校要求孩子必须在对应区域入住两年之后才可就学，还有入住后多久能下房产证，多久能落户等因素都要考虑进去，尽早办理买房事宜，确保孩子及时入学。

总之在挑选校区房的时候家长们一定要考虑周全。本期导购就为大家介绍几个哈尔滨在售的“正品”校区房。

【对口学校】铁岭小学

【编辑点评】唯家新青年公寓位于南岗区辽阳街14号，处于秋林商圈，周边商业发达，生活配套完善。紧邻地铁1号线烟厂站，更有数条公交车途经，出行十分方便。项目本身小户型公寓设计，自住和投资都十分合适。对口铁岭小学，孩子上学不是问题。

【楼盘动态】唯家新青年公寓价格待定，首付6万起，认筹1万抵3万优惠，预计2017年8月进户，对口铁岭小学，主推使用面积15-38平米精装修一居及两居，带家具家电，拎包入住。

【对口学校】诺丁山风华小学

【编辑点评】招商诺丁山位于进乡街与嘉天路交汇处,项目对面即黎明大市场、周边有通乡商店、乐松商圈,满足业主生活所需。小区为22路、10路等多路公交的始发站,开往各区域十分非常方便。项目对口风华校,为业主子女提供教育资源。

【楼盘动态】招商诺丁山二期现房在售，主推使用面积38-100平米景观高层、洋房，高层起价5180元/平米，均价5800元/平米，洋房均价6500元/平米，使用面积50-200平米临街学区商铺起价15000元/平米。现推出限时特价优惠，部分房源一口价，通过搜狐焦点成交额外享受折扣。详细情况可到售楼中心咨询。

【对口学校】虹桥一小

【编辑点评】裕赐俯季位于淮河路与泰山北路交汇处，距离会展中心1公里，紧邻红旗新区，属于老城区，配套比较完善。会展家乐福、红旗早市、夜市，满足业主日常生活需求。周边有20余条公交线路，出行十分方便。小区对口虹桥校，孩子上学不用发愁。

【楼盘动态】裕赐俯季起价8680元/平米，均价约9100元/平米，户型使用面积25-117平米，预计明年底进户，对口虹桥一小，买房较高送3万元装修基金。其中使用面积25平米户型，售价约40万。

【对口学校】哈西继红小学

【编辑点评】辰能溪树庭院南区位于哈西南兴街6号(与哈西大街交汇处)，近距继红小学哈西分校，教育氛围浓厚。临近哈西客站、地铁1号、紧邻3号线，业主出行十分便捷。周围有哈西万达商圈、服装城商圈，购物娱乐方便。

【楼盘动态】辰能溪树庭院南区建筑面积参考均价9000-9500元/平米，户型使用面积50㎡-240㎡，主力户型使用面积72-120㎡，对口继红小学，预计2017年底进户，其中使用面积72平米户型，售价110-125万；公寓7月末发售，位于23#楼，使用面积30平米和50平米两种户型，40年产权，30平米户型45万，50平米户型约65万。

【对口学校】花园小学哈西分校

【编辑点评】君贵东方瑞景位于清华大街235号，北接铁路街，东临地铁一号线。64路、217路、218路等交通线路覆盖周边，地理位置优越，业主出行十分方便。项目紧邻凯德广场，哈西商圈，邻近学府路凯德广场和哈西万达广场，购物采买十分方便。

【楼盘动态】君贵东方瑞景按套销售，建筑面积均价9000元/平米，预计年底进户，以使用面积38-116平米的两居、三居为主，贷款99折，全款98折，对口花园小学哈西分校。其中13号楼使用面积72平米户型，中间楼层售价约102万左右。（价格仅供参考，实际优惠以售楼处为准）